Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kaluri tn 3
Tallinn, Kaluri tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80167228) управляет 2-этажным деревянным домом 1914 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 538 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 072 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 90%.
Правление
- TKToomas Kertчлен правления8 лет 9 месяцев
- TUToomas Usarчлен правления8 лет 9 месяцев
- ÜPÜlle Pallчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Järva vald, Metstaguse küla, Uuemaja
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1914
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1909–1919, дерево (64 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 538 € | 5 188 € | 3 072 € | 11 050 € | 0 € |
| 2024 | 3 297 € | 13 452 € | 8 301 € | 2 980 € | 0 € |
| 2023 | 7 812 € | 10 688 € | 5 700 € | 1 971 € | 0 € |
| 2022 | 7 184 € | 9 665 € | 6 212 € | 3 720 € | 0 € |
| 2021 | 10 219 € | 9 518 € | 6 718 € | 4 700 € | 0 € |
| 2020 | 13 190 € | 10 846 € | 8 154 € | 1 727 € | — |
| 2019 | 16 045 € | 9 177 € | 6 657 € | 1 774 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1909–1919, дерево; товариществ: 64) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaluri tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaluri tn 61970 г. · квартир: 44 | 224 038 € | 31 817 € | 2025 |
| C | Kaluri tn 11987 г. · квартир: 24 | 0 € | 26 680 € | 2025 |
| D | Kaluri tn 21946 г. · квартир: 18 | 0 € | 13 890 € | 2025 |
| – | Kaluri tn 71914 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Kaluri tn 41946 г. · квартир: 50 | 0 € | 4 990 € | 2025 |
| D | Ketta tn 121914 г. · квартир: 9 | 0 € | 19 143 € | 2025 |
| D | Süsta tn 91914 г. · квартир: 8 | 71 672 € | 23 103 € | 2025 |
| C | Süsta tn 141961 г. · квартир: 24 | 32 635 € | 38 904 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 538 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 072 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1914 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Toomas Kert, Toomas Usar, Ülle Pall (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.