Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kanepi tn 3
Tallinn, Kanepi tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80148461) управляет 3-этажным кирпичным домом 1959 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 93 €, денежные средства — 16 819 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 100%.
Правление
- IAIrina Alipjevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1954–1964, кирпич (374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,17 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 93 € | 16 417 € | 16 819 € | 5 080 € | 3 131 € |
| 2024 | 1 144 € | 14 880 € | 16 179 € | 6 533 € | 3 179 € |
| 2023 | 2 107 € | 14 899 € | 16 114 € | 6 906 € | 3 059 € |
| 2022 | 2 966 € | 17 305 € | 15 896 € | 3 602 € | 2 379 € |
| 2021 | 6 073 € | 17 115 € | 13 678 € | 3 000 € | 510 € |
| 2020 | 19 986 € | 5 411 € | 10 473 € | 3 640 € | 0 € |
| 2019 | 22 620 € | 5 221 € | 7 879 € | 3 064 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1954–1964, кирпич; товариществ: 374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 46% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 963 €–2 963 € за м².
Маклеры района: Sitsi · Цены на квартиры: Sitsi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marianne PuttingLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kanepi tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Niidi tn 251930 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 591 € | 2020 |
| A | Sitsi tn 241974 г. · квартир: 60 | 0 € | 33 144 € | 2025 |
| C | Sitsi tn 111905 г. · квартир: 19 | 16 739 € | 16 383 € | 2025 |
| – | Niidi tn 32a1938 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| B | Sitsi tn 281972 г. · квартир: 60 | 88 305 € | 17 956 € | 2025 |
| B | Sitsi tn 131923 г. · квартир: 8 | 1 734 € | 9 738 € | 2024 |
| C | Sõle tn 641961 г. · квартир: 22 | 0 € | 26 440 € | 2025 |
| A | Sitsi tn 151961 г. · квартир: 10 | 23 573 € | 9 309 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 93 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 819 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1959 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Irina Alipjeva (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.