Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Niidi tn 40
Tallinn, Niidi tn 40 korteriühistu (регистрационный код 80148679) управляет 5-этажным панельным домом 1963 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 417 072 € (158 € на м² площади квартир), денежные средства — 50 007 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 7 568 € до 471 090 € — обычно это признак реновации.
Правление
- GBGalina Bulatчлен правления5 лет 1 месяц
- HHHarry Hanssonчлен правления1 год 2 месяца
- LSLarissa Svinkovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- NKNikolai Kleinerчлен правления5 лет 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on renoveeritud 2023 aastal!“ · объявления 1 квартиры
- „maja fassaad on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud torustik ja küttesüsteem, trepikojad korrastatud!“ · объявления 1 квартиры
- „täiesti uus elektrisüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „trepikojad korrastatud!“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1958–1968, панель (223 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,81 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 78% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 417 072 € | 69 786 € | 50 007 € | 45 005 € | 4 816 € |
| 2024 | 445 324 € | 58 146 € | 34 384 € | 54 278 € | 4 816 € |
| 2023 | 471 090 € | 36 417 € | 9 497 € | 114 556 € | 4 816 € |
| 2022 | 7 568 € | 64 992 € | 63 600 € | 27 845 € | 4 767 € |
| 2021 | 12 204 € | 57 443 € | 49 813 € | 22 778 € | 10 023 € |
| 2020 | 16 731 € | 33 424 € | 37 832 € | 20 843 € | 11 720 € |
| 2019 | 21 214 € | 26 919 € | 30 385 € | 21 958 € | 11 233 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1958–1968, панель; товариществ: 223) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 220 €–3 536 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 390 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Sitsi · Цены на квартиры: Sitsi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Natalia Vквартир: 1
- Silver SellikRaid & Ko OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Niidi tn 40 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kari tn 11963 г. · квартир: 36 | 92 243 € | 21 185 € | 2025 |
| C | Sõle tn 581972 г. · квартир: 168 | 0 € | 84 822 € | 2025 |
| C | Kari tn 41976 г. · квартир: 68 | 54 728 € | 76 088 € | 2025 |
| C | Sõle tn 57квартир: 64 | 0 € | 17 704 € | 2025 |
| A | Kari tn 51963 г. · квартир: 48 | 68 270 € | 7 087 € | 2025 |
| A | Sõle tn 561961 г. · квартир: 55 | 88 055 € | 94 138 € | 2025 |
| – | Manufaktuuri tn 222019 г. | 0 € | 9 522 € | 2024 |
| C | Kari tn 61983 г. · квартир: 55 | 0 € | 48 415 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 417 072 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 50 007 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Galina Bulat, Harry Hansson, Larissa Svinkova, Nikolai Kleiner (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.