Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Karja tn 46
Rakvere linn, Karja tn 46 korteriühistu (регистрационный код 80003107) управляет 3-этажным панельным домом 1996 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 887 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 270 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 89%.
Правление
- ALArtur Liivalehtчлен правления1 год 2 месяца
- JMJana Mihhailovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- RUReet Uutsaluчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1996
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1991–2001 (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,55 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 887 € | 28 144 € | 28 270 € | 3 890 € | 2 281 € |
| 2024 | 7 105 € | 20 346 € | 19 907 € | 3 336 € | 1 927 € |
| 2023 | 11 192 € | 14 394 € | 12 977 € | 3 374 € | 1 927 € |
| 2022 | 15 145 € | 10 150 € | 8 360 € | 2 833 € | 1 927 € |
| 2021 | 20 549 € | 9 180 € | 8 037 € | 3 347 € | 803 € |
| 2020 | 22 788 € | 13 161 € | 10 465 € | 2 403 € | 0 € |
| 2019 | 26 569 € | 11 058 € | 8 411 € | 1 168 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1991–2001; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 38% из них. Медиана у домов с кредитом — 83 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 434 €–1 434 € за м².
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Andrus PeielArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Karja tn 46 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Seminari tn 341988 г. · квартир: 15 | 13 114 € | 16 354 € | 2025 |
| E | Karja tn 451989 г. · квартир: 27 | 201 753 € | 15 545 € | 2025 |
| A | Seminari tn 251992 г. · квартир: 15 | 5 436 € | 40 453 € | 2025 |
| E | Seminari tn 231985 г. · квартир: 15 | 102 867 € | 7 409 € | 2025 |
| – | Seminari tn 281948 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Side tn 121986 г. · квартир: 45 | 143 257 € | 64 055 € | 2025 |
| E | Piiri tn 41948 г. · квартир: 4 | 0 € | 8 212 € | 2024 |
| D | Side tn 61984 г. · квартир: 37 | 278 432 € | 18 828 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 887 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 270 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1996 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Artur Liivaleht, Jana Mihhailova, Reet Uutsalu (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.