Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Seminari tn 34
Rakvere linn, Seminari tn 34 korteriühistu (регистрационный код 80003320) управляет 3-этажным панельным домом 1988 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 13 114 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 354 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 67%.
Правление
- APAllan Ploomчлен правления2 года 2 месяца
- ÜRÜlari Reissaarчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Seminari tn 34 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1983–1993, панель (26 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 114 € | 16 140 € | 16 354 € | 5 675 € | 0 € |
| 2024 | 18 711 € | 12 576 € | 11 226 € | 5 376 € | 0 € |
| 2023 | 23 903 € | 8 949 € | 4 993 € | 5 649 € | 0 € |
| 2022 | 23 398 € | 10 148 € | 5 277 € | 5 571 € | 0 € |
| 2021 | 28 698 € | 7 682 € | 1 546 € | 9 025 € | 0 € |
| 2020 | 34 000 € | 6 333 € | 10 009 € | 8 295 € | 0 € |
| 2019 | 39 522 € | 6 156 € | 6 761 € | 7 090 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1983–1993, панель; товариществ: 26) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 27% из них. Медиана у домов с кредитом — 134 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Seminari tn 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Karja tn 461996 г. · квартир: 10 | 2 887 € | 28 270 € | 2025 |
| A | Seminari tn 251992 г. · квартир: 15 | 5 436 € | 40 453 € | 2025 |
| E | Karja tn 451989 г. · квартир: 27 | 201 753 € | 15 545 € | 2025 |
| E | Seminari tn 231985 г. · квартир: 15 | 102 867 € | 7 409 € | 2025 |
| – | Seminari tn 281948 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Side tn 121986 г. · квартир: 45 | 143 257 € | 64 055 € | 2025 |
| E | Piiri tn 41948 г. · квартир: 4 | 0 € | 8 212 € | 2024 |
| D | Side tn 61984 г. · квартир: 37 | 278 432 € | 18 828 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 13 114 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 354 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Allan Ploom, Ülari Reissaar (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.