Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Karsti tn 4
Tallinn, Karsti tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80368346) управляет 7-этажным монолитным домом 2014 года постройки на 25 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 333 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 359 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 66%.
Правление
- MKMarek Krasnovчлен правления6 лет 2 месяца
- SPSiim Paluojaчлен правления1 год 3 месяца
- SRSiim Raadikчлен правления1 год 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 7
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 25
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 25.11.2023
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2009–2019, монолитный железобетон (182 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 333 € | 6 427 € | 8 359 € | 29 549 € | 0 € |
| 2024 | 7 588 € | 7 343 € | 7 428 € | 40 084 € | 0 € |
| 2023 | 20 088 € | 8 997 € | 20 753 € | 17 086 € | 0 € |
| 2022 | 9 311 € | 8 730 € | 7 404 € | 21 897 € | 0 € |
| 2021 | 4 538 € | 9 811 € | 4 309 € | 17 696 € | 0 € |
| 2020 | 4 676 € | 3 657 € | 1 965 € | 24 801 € | 0 € |
| 2019 | 6 890 € | 3 305 € | 4 216 € | 8 357 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2009–2019, монолитный железобетон; товариществ: 182) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 11 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 690 € в месяц.
Маклеры района: Kadaka · Цены на квартиры: Kadaka
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Karsti tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Karsti tn 82017 г. · квартир: 31 | 0 € | 30 275 € | 2025 |
| A | Karsti tn 12009 г. · квартир: 35 | 0 € | 6 343 € | 2025 |
| B | Karsti tn 92018 г. · квартир: 31 | 0 € | 7 512 € | 2025 |
| B | Karsti tn 52008 г. · квартир: 35 | 0 € | 28 041 € | 2025 |
| C | Karsti tn 32009 г. · квартир: 35 | 0 € | 13 766 € | 2025 |
| C | Karsti tn 72014 г. · квартир: 34 | 0 € | 12 901 € | 2025 |
| A | Mäepealse tn 312023 г. · квартир: 64 | 0 € | 12 882 € | 2025 |
| B | Mäepealse tn 282013 г. · квартир: 40 | 0 € | 35 938 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 333 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 359 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2014 году, этажей: 7.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Marek Krasnov, Siim Paluoja, Siim Raadik (правление с 31.07.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.