Квартирное товарищество · Maardu linn
Квартирное товарищество Keemikute tn 21 // Orumetsa tn 1
Maardu linn, Keemikute tn 21 // Orumetsa tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80391345) управляет 2-этажным кирпичным домом 1956 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 51 603 € (71 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 340 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 30 654 € до 66 299 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JBJevdokia Bussarovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- LLLuule Ležnjovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1956
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Orumetsa tn 1 →
Сравнение с похожими домами: Maardu linn, построены в 1951–1961, кирпич (49 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Maardu linn — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 603 € | 6 093 € | 4 340 € | 8 355 € | 0 € |
| 2024 | 56 103 € | 5 390 € | 3 555 € | 9 358 € | 0 € |
| 2023 | 59 813 € | 5 703 € | 3 261 € | 8 231 € | 0 € |
| 2022 | 60 937 € | 6 159 € | 2 468 € | 7 994 € | 0 € |
| 2021 | 66 299 € | 11 034 € | 8 790 € | 77 388 € | 0 € |
| 2020 | 30 654 € | 6 282 € | 13 284 € | 4 638 € | 0 € |
| 2019 | 34 226 € | 6 001 € | 10 257 € | 5 611 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Maardu linn, построены в 1951–1961, кирпич; товариществ: 49) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keemikute tn 21 // Orumetsa tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Orumetsa tn 41955 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 465 € | 2025 |
| A | Orumetsa tn 31956 г. · квартир: 8 | 26 051 € | 3 347 € | 2025 |
| A | Keemikute tn 23 // Orumetsa tn 21955 г. · квартир: 8 | 30 144 € | 1 664 € | 2025 |
| A | Orumetsa tn 61960 г. · квартир: 8 | 49 187 € | 23 278 € | 2025 |
| A | Keemikute tn 201953 г. · квартир: 8 | 72 282 € | 11 236 € | 2025 |
| D | Keemikute tn 17 // Langu tn 21957 г. · квартир: 12 | 0 € | 13 553 € | 2025 |
| B | Keemikute tn 221953 г. · квартир: 8 | 0 € | 6 455 € | 2025 |
| E | Keemikute tn 181960 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 355 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 51 603 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 340 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1956 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jevdokia Bussarova, Luule Ležnjova (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.