Квартирное товарищество · Maardu linn
Квартирное товарищество Keemikute tn 23 // Orumetsa tn 2
Maardu linn, Keemikute tn 23 // Orumetsa tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80461910) управляет 2-этажным кирпичным домом 1955 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 30 144 € (78 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 664 €.
Правление
Товариществом управляет Osaühing MAKET KINNISVARA.
- OMOsaühing MAKET KINNISVARAуправляющий8 лет 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1955
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Keemikute tn 23 →
Сравнение с похожими домами: Maardu linn, построены в 1950–1960, кирпич (46 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,46 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 23 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Maardu linn — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 144 € | 4 607 € | 1 664 € | 19 855 € | 0 € |
| 2024 | 32 300 € | 4 969 € | 2 239 € | 19 223 € | 0 € |
| 2023 | 34 508 € | 5 295 € | 2 905 € | 19 467 € | 0 € |
| 2022 | 35 918 € | 6 023 € | 2 742 € | 45 644 € | 0 € |
| 2021 | 19 650 € | 9 313 € | 803 € | 47 505 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6 365 € | 4 595 € | 12 503 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 3 793 € | 2 871 € | 12 521 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Maardu linn, построены в 1950–1960, кирпич; товариществ: 46) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 56 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keemikute tn 23 // Orumetsa tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Orumetsa tn 41955 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 465 € | 2025 |
| B | Keemikute tn 21 // Orumetsa tn 11956 г. · квартир: 12 | 51 603 € | 4 340 € | 2025 |
| A | Orumetsa tn 31956 г. · квартир: 8 | 26 051 € | 3 347 € | 2025 |
| A | Orumetsa tn 61960 г. · квартир: 8 | 49 187 € | 23 278 € | 2025 |
| C | Keemikute tn 271955 г. · квартир: 4 | 0 € | 31 538 € | 2025 |
| A | Keemikute tn 261954 г. · квартир: 7 | 23 486 € | 4 197 € | 2025 |
| E | Kallasmaa tn 201961 г. · квартир: 24 | 15 056 € | 17 565 € | 2024 |
| A | Keemikute tn 201953 г. · квартир: 8 | 72 282 € | 11 236 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 30 144 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 664 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1955 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Osaühing MAKET KINNISVARA.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.