Квартирное товарищество · Jüri alevik, Rae vald
Квартирное товарищество Kesa tn 10
Rae vald, Jüri alevik, Kesa tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80432179) управляет 2-этажным панельным домом 2008 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 28 114 € (20 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 884 €.
Правление
- KKKaarel Kogerчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Alevi tn 2 // Pärnu mnt 126, Aruheina tee 1, Aruheina tee 3, Aruheina tee 5 + ещё 22
- LLLaivi Laidrooчлен правления8 лет 9 месяцев
- OTOve Torniusчлен правления2 года 11 месяцев
- SSSteve Sõeruerчлен правления2 года 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 2008
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 14
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Rae vald, построены в 2003–2013, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,14 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 7 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rae vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 114 € | 2 414 € | 27 884 € | 14 602 € | — |
| 2024 | 30 467 € | 2 347 € | 32 140 € | 4 054 € | — |
| 2023 | 25 410 € | 2 094 € | 26 726 € | 5 450 € | — |
| 2022 | 22 745 € | 1 847 € | 24 001 € | 6 254 € | — |
| 2021 | 20 109 € | 1 958 € | 20 750 € | 6 583 € | — |
| 2020 | 17 424 € | 1 589 € | 18 346 € | 5 137 € | — |
| 2019 | 13 238 € | 1 545 € | 14 148 € | 3 045 € | — |
По сравнению с похожими домами (Rae vald, построены в 2003–2013, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 20% из них. Медиана у домов с кредитом — 33 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kesa tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kesa tn 12Jüri alevik2011 г. · квартир: 14 | 19 248 € | 19 992 € | 2024 |
| B | Kesa tn 7Jüri alevik2017 г. · квартир: 14 | 0 € | 13 156 € | 2025 |
| C | Kesa tn 9Jüri alevik2015 г. · квартир: 14 | 22 079 € | 24 080 € | 2024 |
| A | Tiigi tn 35Jüri alevik2016 г. · квартир: 11 | 0 € | 17 712 € | 2025 |
| – | Kesk tee 30Aaviku küla2026 г. | нет отчётов | ||
| A | Õie tn 2Jüri alevikквартир: 11 | 0 € | 1 007 € | 2025 |
| A | Õie tn 4Jüri alevikквартир: 11 | 0 € | 1 006 € | 2025 |
| B | Väljaku tn 12Jüri alevik2005 г. · квартир: 24 | 70 504 € | 78 511 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 28 114 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 27 884 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2008 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaarel Koger, Laivi Laidroo, Ove Tornius, Steve Sõeruer (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.