Квартирное товарищество · Roiu alevik, Kastre vald
Квартирное товарищество Kesktänav 3a
Kastre vald, Roiu alevik, Kesktänav 3a korteriühistu (регистрационный код 80019462) управляет 3-этажным кирпичным домом 1981 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 32 985 € (32 € на м² площади квартир), денежные средства — 32 094 €.
Правление
- MJMerike Joonasчлен правления8 лет 9 месяцев
- STSander Toomчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Kastre vald, построены в 1976–1986 (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,43 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 985 € | 1 248 € | 32 094 € | 3 010 € | — |
| 2024 | 28 173 € | 1 006 € | 22 967 € | 2 365 € | 0 € |
| 2023 | 23 177 € | 915 € | 20 007 € | 1 353 € | 0 € |
| 2022 | 18 180 € | 645 € | 15 828 € | 12 626 € | 0 € |
| 2021 | 23 549 € | 709 € | 21 156 € | 3 174 € | 0 € |
| 2020 | 19 723 € | 725 € | 18 737 € | 2 263 € | 0 € |
| 2019 | 15 427 € | 444 € | 13 697 € | 5 423 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kastre vald, построены в 1976–1986; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 25% из них. Медиана у домов с кредитом — 90 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kesktänav 3a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kesktänav 3Roiu alevik1981 г. · квартир: 4 | 1 840 € | 1 780 € | 2025 |
| D | Kesktänav 3bRoiu alevik1947 г. · квартир: 18 | 0 € | 86 745 € | 2025 |
| – | Kesktänav 5Roiu alevik1981 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Kesktänav 2bRoiu alevik, Kesktänav 2 | нет отчётов | ||
| C | Kesktänav 2aRoiu alevik1972 г. · квартир: 12 | 0 € | 48 991 € | 2025 |
| – | Kesktänav 4Roiu alevik1981 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| – | Kesktänav 6Roiu alevik1981 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Männi tn 6Roiu alevik1995 г. · квартир: 23 | 483 020 € | 65 734 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 32 985 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 32 094 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Merike Joonas, Sander Toom (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.