Квартирное товарищество · Märja alevik, Tartu linn
Квартирное товарищество Keskuse tn 12
Tartu linn, Märja alevik, Keskuse tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80139350) управляет 5-этажным панельным домом 1995 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 39 465 € (23 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 700 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 15 725 € до 39 465 € — обычно это признак реновации.
Правление
- DMDagmar Mattiisenчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Akadeemia tn 5, F. R. Kreutzwaldi tn 2, Kalda tee 6, Kastani tn 11 // 15 + ещё 7
- VVVaike Vahterчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Kortermaja fassaad on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „aastal on toimunud küttesüsteemi uuendamine“ · объявления 1 квартиры
- „ja ventilatsiooniparendustööd“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Keskuse tn 12 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1990–2000, панель (74 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 66% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 465 € | 19 780 € | 2 700 € | 23 831 € | 3 088 € |
| 2024 | 15 725 € | 25 191 € | 29 039 € | 19 914 € | 3 010 € |
| 2023 | 22 985 € | 16 781 € | 24 543 € | 14 521 € | 3 847 € |
| 2022 | 31 507 € | 15 491 € | 23 515 € | 19 249 € | 4 795 € |
| 2021 | 39 695 € | 18 985 € | 20 000 € | 19 916 € | 5 092 € |
| 2020 | 47 675 € | 12 600 € | 8 995 € | 18 025 € | 4 499 € |
| 2019 | 55 651 € | 11 964 € | 2 141 € | 25 484 € | 4 139 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1990–2000, панель; товариществ: 74) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 27 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 964 €–2 088 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tero VillikLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Keskuse tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Keskuse tn 14Märja alevik2026 г. · квартир: 18 | 0 € | 3 006 € | 2025 |
| A | Looga tn 12Märja alevik2026 г. · квартир: 17 | 0 € | 276 € | 2025 |
| A | Looga tn 11Märja alevikквартир: 17 | 0 € | 4 793 € | 2025 |
| A | Looga tn 10Märja alevikквартир: 17 | 0 € | 4 672 € | 2025 |
| D | Keskuse tn 16Märja alevik2009 г. · квартир: 26 | 0 € | 11 182 € | 2025 |
| A | Looga tn 13Märja alevik2026 г. · квартир: 6 | 0 € | 5 € | 2025 |
| A | Looga tn 9Märja alevikквартир: 17 | 0 € | 4 816 € | 2025 |
| – | Aisa põik 10Märja alevik2025 г. · квартир: 22 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 39 465 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 700 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1995 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dagmar Mattiisen, Vaike Vahter (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.