Korteriühistu · Märja alevik, Tartu linn
Keskuse tn 12 korteriühistu
Tartu linn, Märja alevik, Keskuse tn 12 korteriühistu (registrikood 80139350) haldab 1995. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 39 465 € (23 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2700 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 15 725 eurolt 39 465 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DMDagmar Mattiisenjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Akadeemia tn 5, F. R. Kreutzwaldi tn 2, Kalda tee 6, Kastani tn 11 // 15 + veel 7
- VVVaike Vahterjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1995
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja fassaad on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „aastal on toimunud küttesüsteemi uuendamine“ · 1 korteri kuulutus
- „ja ventilatsiooniparendustööd“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1990–2000, paneel (74 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 465 € | 19 780 € | 2700 € | 23 831 € | 3088 € |
| 2024 | 15 725 € | 25 191 € | 29 039 € | 19 914 € | 3010 € |
| 2023 | 22 985 € | 16 781 € | 24 543 € | 14 521 € | 3847 € |
| 2022 | 31 507 € | 15 491 € | 23 515 € | 19 249 € | 4795 € |
| 2021 | 39 695 € | 18 985 € | 20 000 € | 19 916 € | 5092 € |
| 2020 | 47 675 € | 12 600 € | 8995 € | 18 025 € | 4499 € |
| 2019 | 55 651 € | 11 964 € | 2141 € | 25 484 € | 4139 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1990–2000, paneel; 74 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 27 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1964 €–2088 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tero VillikLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskuse tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Keskuse tn 14Märja alevik2026 · 18 korterit | 0 € | 3006 € | 2025 |
| A | Looga tn 12Märja alevik2026 · 17 korterit | 0 € | 276 € | 2025 |
| A | Looga tn 11Märja alevik17 korterit | 0 € | 4793 € | 2025 |
| A | Looga tn 10Märja alevik17 korterit | 0 € | 4672 € | 2025 |
| D | Keskuse tn 16Märja alevik2009 · 26 korterit | 0 € | 11 182 € | 2025 |
| A | Looga tn 13Märja alevik2026 · 6 korterit | 0 € | 5 € | 2025 |
| A | Looga tn 9Märja alevik17 korterit | 0 € | 4816 € | 2025 |
| – | Aisa põik 10Märja alevik2025 · 22 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 39 465 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2700 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1995. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dagmar Mattiisen, Vaike Vahter (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.