Korteriühistu · Tartu linn
Kalda tee 6 korteriühistu
Tartu linn, Kalda tee 6 korteriühistu (registrikood 80041496) haldab 1971. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 119 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 936 600 € (167 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 689 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 955 708 eurolt 1 183 333 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- BLBruno Luikjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- DMDagmar Mattiisenjuhatuse liige4 aastat 3 kuudka: Akadeemia tn 5, F. R. Kreutzwaldi tn 2, Kastani tn 11 // 15, Kaunase pst 35 + veel 7
- KTKaidi Tarrosjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- KMKalle Möldrijuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- KJKärt Juhansonjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- MSMarje Salvejuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- RSRein Sajalejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 119
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „maja fassaad on soojustatud“ · 2 korteri kuulutused
- „katus ja küttesüsteemid on renoveeritud“ · 2 korteri kuulutused
- „vee- ja kanalisatsioonitorustik on vahetatud“ · 2 korteri kuulutused
- „kaasaegse väljanägemisega klaasidega rõdud“ · 1 korteri kuulutus
- „uued trepikoja uksed fonolukuga“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1966–1976, paneel (51 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2045. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 936 600 € | 66 381 € | 10 689 € | 42 243 € | 20 836 € |
| 2024 | 992 319 € | 62 672 € | 8900 € | 39 559 € | 25 380 € |
| 2023 | 1 043 199 € | 56 478 € | 9522 € | 36 079 € | 25 925 € |
| 2022 | 1 083 601 € | 60 282 € | 10 364 € | 36 618 € | 25 614 € |
| 2021 | 1 127 910 € | 68 191 € | 11 880 € | 116 102 € | 25 161 € |
| 2020 | 1 183 333 € | 65 263 € | 13 020 € | 126 842 € | 28 804 € |
| 2019 | 955 708 € | 54 617 € | 49 802 € | 101 968 € | 31 475 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1966–1976, paneel; 51 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 65 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 1827 €–3077 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 440 €–650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ellen VeidenbaumLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kalda tee 41971 · 117 korterit | 791 966 € | 54 582 € | 2025 |
| C | Kalda tee 81973 · 95 korterit | 510 734 € | 56 570 € | 2025 |
| D | Kalda tee 101972 · 85 korterit | 0 € | 17 419 € | 2025 |
| B | Anne tn 551972 · 144 korterit | 2 673 931 € | 184 675 € | 2025 |
| A | Kalda tee 121972 · 115 korterit | 400 589 € | 18 996 € | 2025 |
| A | Kalda tee 21977 · 110 korterit | 0 € | 255 687 € | 2025 |
| A | Anne tn 591972 · 144 korterit | 487 821 € | 151 874 € | 2025 |
| A | Kalda tee 141973 · 95 korterit | 0 € | 12 823 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 936 600 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 689 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Bruno Luik, Dagmar Mattiisen, Kaidi Tarros, Kalle Möldri, Kärt Juhanson, Marje Salve, Rein Sajale (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.