Korteriühistu · Tartu linn
Kalda tee 10 korteriühistu
Tartu linn, Kalda tee 10 korteriühistu (registrikood 80055185) haldab 1972. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 17 419 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ARAivar Rügajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- JVJulia Vassiljevajuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- SNSiim Neljandikjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „katus uuendatud koos soojustusega“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud on uued vee ja kanalisatsioonitorustik“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1967–1977 (472 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 19 169 € | 17 419 € | 29 096 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 15 822 € | 7635 € | 36 336 € | 20 611 € |
| 2023 | 0 € | 15 652 € | 3833 € | 111 472 € | 23 496 € |
| 2022 | 0 € | 15 544 € | 3551 € | 93 639 € | 24 993 € |
| 2021 | 0 € | 11 492 € | 4778 € | 88 964 € | 21 172 € |
| 2020 | 0 € | 12 037 € | 3418 € | 80 565 € | 26 394 € |
| 2019 | 0 € | 8806 € | 2068 € | 82 554 € | 22 290 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1967–1977; 472 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 47%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1545 €–2518 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 565 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marge TõnnisDomus Kinnisvara2 korterit
- Erko-Erik ReinmetsLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Loore LeppindFriis Kinnisvara OÜ1 korter
- Raul KangurAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tee 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kalda tee 121972 · 115 korterit | 400 589 € | 18 996 € | 2025 |
| C | Kalda tee 81973 · 95 korterit | 510 734 € | 56 570 € | 2025 |
| A | Anne tn 591972 · 144 korterit | 487 821 € | 151 874 € | 2025 |
| D | Kalda tee 61971 · 119 korterit | 936 600 € | 10 689 € | 2025 |
| A | Kalda tee 141973 · 95 korterit | 0 € | 12 823 € | 2025 |
| B | Kalda tee 161974 · 85 korterit | 0 € | 84 021 € | 2025 |
| A | Kalda tee 41971 · 117 korterit | 791 966 € | 54 582 € | 2025 |
| B | Anne tn 551972 · 144 korterit | 2 673 931 € | 184 675 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 419 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Rüga, Julia Vassiljeva, Siim Neljandik (juhatus alates 12.09.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.