Korteriühistu · Tartu linn
Kalda tee 12 korteriühistu
Tartu linn, Kalda tee 12 korteriühistu (registrikood 80093180) haldab 1972. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 115 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 400 589 € (77 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 996 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- KEKatrin Erkmannjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- MMMarko Meripuujuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- MMMerilii Maaskjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 115
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2017
- Katus2017
- Torustik
- Küttesüsteem2017
- Ventilatsioon2017
- Aknad2017
- Elekter2017
- Trepikoda2017
- Rõdud
- Kelder2017
- Välisuksed
- „Kortermaja rekonstrueeriti kapitaalselt KredExi toetuse abil 2017. aastal“ · 1 korteri kuulutus
- „Hoone fassaad, sokkel ja katus soojustati“ · 1 korteri kuulutus
- „uuendati küttesüsteem koos radiaatoritega“ · 1 korteri kuulutus
- „rajati kaasaegne ventilatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldati 3-kordsed pakettaknad“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetati elektrikaablid ja -juhtmestik“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 12.03.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1967–1977 (472 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 400 589 € | 49 041 € | 18 996 € | 80 369 € | 0 € |
| 2024 | 432 476 € | 49 299 € | 27 662 € | 48 727 € | 0 € |
| 2023 | 461 678 € | 43 580 € | 8561 € | 35 176 € | 0 € |
| 2022 | 490 442 € | 47 682 € | 1168 € | 50 058 € | 0 € |
| 2021 | 519 246 € | 57 608 € | 17 073 € | 26 663 € | 0 € |
| 2020 | 590 827 € | 38 367 € | 7232 € | 23 711 € | 7466 € |
| 2019 | 577 608 € | 36 383 € | 3215 € | 44 299 € | 3987 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1967–1977; 472 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 61 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1649 €–1992 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tiina AunapHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tee 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kalda tee 101972 · 85 korterit | 0 € | 17 419 € | 2025 |
| A | Kalda tee 141973 · 95 korterit | 0 € | 12 823 € | 2025 |
| C | Kalda tee 81973 · 95 korterit | 510 734 € | 56 570 € | 2025 |
| B | Kalda tee 161974 · 85 korterit | 0 € | 84 021 € | 2025 |
| A | Anne tn 591972 · 144 korterit | 487 821 € | 151 874 € | 2025 |
| D | Kalda tee 61971 · 119 korterit | 936 600 € | 10 689 € | 2025 |
| B | Kalda tee 181974 · 120 korterit | 0 € | 203 097 € | 2025 |
| C | Anne tn 611973 · 144 korterit | 0 € | 81 098 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 400 589 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 996 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Erkmann, Marko Meripuu, Merilii Maask (juhatus alates 13.08.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.