Korteriühistu · Tartu linn
Kalda tee 18 korteriühistu
Tartu linn, Kalda tee 18 korteriühistu (registrikood 80094050) haldab 1974. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 120 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 203 097 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EKElve Kuuskjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- HTHannes Timuskjuhatuse liige6 kuud
- JJJüri Juntsonjuhatuse liige2 aastat 9 kuudka: Aiandi tee 3, B. G. Forseliuse tn 3, Jalaka tn 42, Kannikese tn 6 // Nisu tn 33 + veel 14
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 120
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja seisukorda on parandatud: katus on soojustatud ning majale on paigaldatud plastikaknad“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1969–1979, paneel (97 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 208 788 € | 203 097 € | 45 237 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 164 472 € | 151 946 € | 30 798 € | 5298 € |
| 2023 | 0 € | 132 299 € | 122 197 € | 31 765 € | 5298 € |
| 2022 | 0 € | 106 489 € | 98 317 € | 23 740 € | 4696 € |
| 2021 | 0 € | 80 543 € | 77 054 € | 32 447 € | 4093 € |
| 2020 | 0 € | 67 939 € | 66 066 € | 32 915 € | 4093 € |
| 2019 | 0 € | 56 457 € | 57 599 € | 35 905 € | 4093 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1969–1979, paneel; 97 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 55%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 1777 €–2492 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 300 €–465 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristi TobrelutsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Ragne TeosKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Sirje TederAS Ober-Haus Real Estate Advisors1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tee 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kalda tee 161974 · 85 korterit | 0 € | 84 021 € | 2025 |
| D | Kalda tee 201975 · 95 korterit | 182 546 € | 186 782 € | 2025 |
| B | Kalda tee 2275 korterit | 94 726 € | 104 619 € | 2025 |
| A | Kalda tee 141973 · 95 korterit | 0 € | 12 823 € | 2025 |
| C | Anne tn 611973 · 144 korterit | 0 € | 81 098 € | 2025 |
| A | Kalda tee 121972 · 115 korterit | 400 589 € | 18 996 € | 2025 |
| C | Anne tn 711975 · 74 korterit | 48 039 € | 87 370 € | 2025 |
| C | Anne tn 731976 · 75 korterit | 0 € | 189 645 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 203 097 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elve Kuusk, Hannes Timusk, Jüri Juntson (juhatus alates 04.01.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.