Korteriühistu · Tartu linn
Kalda tee 22 korteriühistu
Tartu linn, Kalda tee 22 korteriühistu (registrikood 80016558) haldab 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 94 726 € (22 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 104 619 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 27 287 eurolt 53 666 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HJHanneli Jõgisoojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HKHele Kalajuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- KTKoidula Trummerjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 19.11.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn (1460 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,30 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 15 € kuus (intressita). See on vähem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94 726 € | 11 255 € | 104 619 € | 66 018 € | 7838 € |
| 2024 | 109 963 € | 11 251 € | 118 396 € | 29 667 € | 7753 € |
| 2023 | 91 990 € | 13 434 € | 96 350 € | 19 587 € | 7753 € |
| 2022 | 68 907 € | 14 161 € | 75 087 € | 18 730 € | 7161 € |
| 2021 | 53 666 € | 10 604 € | 57 198 € | 24 204 € | 7764 € |
| 2020 | 27 287 € | 8448 € | 42 001 € | 24 285 € | 10 126 € |
| 2019 | 12 986 € | 7830 € | 26 712 € | 36 336 € | 10 393 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn; 1460 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 72% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1352 €–2033 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 680 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jane LillmannLumen Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Keiti AllasKS Kinnisvara BD OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tee 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Anne tn 731976 · 75 korterit | 0 € | 189 645 € | 2025 |
| D | Kalda tee 201975 · 95 korterit | 182 546 € | 186 782 € | 2025 |
| B | Kalda tee 181974 · 120 korterit | 0 € | 203 097 € | 2025 |
| C | Anne tn 711975 · 74 korterit | 48 039 € | 87 370 € | 2025 |
| C | Kalda tee 242006 · 45 korterit | 72 334 € | 21 974 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 11977 · 75 korterit | 77 259 € | 217 136 € | 2025 |
| B | Kalda tee 161974 · 85 korterit | 0 € | 84 021 € | 2025 |
| C | Anne tn 751975 · 60 korterit | 19 525 € | 45 313 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 94 726 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 104 619 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hanneli Jõgisoo, Hele Kala, Koidula Trummer (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.