Korteriühistu · Tartu linn
Kalda tee 24 korteriühistu
Tartu linn, Kalda tee 24 korteriühistu (registrikood 80237868) haldab 2006. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 72 334 € (30 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 974 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 130 716 eurolt 168 953 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- PKPeeter Kikasjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- RKRalf Kiidjärvjuhatuse liige4 aastat 3 kuudka: Kalda tee 20, Uus tn 10, Võru tn 116
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2001–2011, paneel (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 3,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 166 € kuus (intressita). See on rohkem kui 99% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72 334 € | 12 708 € | 21 974 € | 203 738 € | 798 € |
| 2024 | 168 953 € | 5563 € | 167 231 € | 17 030 € | 958 € |
| 2023 | 130 716 € | 7339 € | 127 944 € | 14 476 € | 958 € |
| 2022 | 100 162 € | 7540 € | 101 264 € | 12 148 € | 619 € |
| 2021 | 83 240 € | 5657 € | 90 249 € | 14 559 € | 306 € |
| 2020 | 81 898 € | 4947 € | 89 603 € | 12 136 € | 408 € |
| 2019 | 78 134 € | 4593 € | 85 244 € | 14 956 € | 612 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2001–2011, paneel; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 21 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2041 €–2443 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eneken TikkAaba Kinnisvara OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tee 24 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaunase pst 11977 · 75 korterit | 77 259 € | 217 136 € | 2025 |
| B | Kalda tee 2275 korterit | 94 726 € | 104 619 € | 2025 |
| A | Kalda tee 281976 · 88 korterit | 0 € | 239 923 € | 2025 |
| D | Kalda tee 201975 · 95 korterit | 182 546 € | 186 782 € | 2025 |
| D | Kaunase pst 21978 · 30 korterit | 0 € | 13 229 € | 2025 |
| C | Anne tn 731976 · 75 korterit | 0 € | 189 645 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 81977 · 45 korterit | 0 € | 56 883 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 4a1978 · 30 korterit | 0 € | 34 819 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 72 334 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 974 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Peeter Kikas, Ralf Kiidjärv (juhatus alates 14.07.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.