Korteriühistu · Tartu linn
Kalda tee 20 korteriühistu
Tartu linn, Kalda tee 20 korteriühistu (registrikood 80093837) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 95 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 182 546 € (40 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 186 782 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 119 119 eurolt 182 546 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JSJaan Sõrrajuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- KIKaspar Illakjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- KTKristina Treimanjuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- NDNikolai Džepkajuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- RKRalf Kiidjärvjuhatuse liige4 aastat 1 kuuka: Kalda tee 24, Uus tn 10, Võru tn 116
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 95
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „peagi algav elamu rekonstrueerimine“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 14.11.2033
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1970–1980, paneel (107 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 182 546 € | 14 930 € | 186 782 € | 28 542 € | 14 108 € |
| 2024 | 119 119 € | 13 321 € | 125 033 € | 26 104 € | 13 814 € |
| 2023 | 58 897 € | 18 884 € | 67 021 € | 27 361 € | 13 880 € |
| 2022 | 21 123 € | 18 600 € | 25 555 € | 40 573 € | 14 266 € |
| 2021 | 20 294 € | 13 383 € | 24 254 € | 12 463 € | 5876 € |
| 2020 | 6837 € | 11 048 € | 24 812 € | 27 502 € | 6448 € |
| 2019 | 6837 € | 10 038 € | 51 626 € | 12 383 € | 6335 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1970–1980, paneel; 107 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1743 €–1743 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 400 €–570 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Helerin IvaPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Inkeri HerikInkerhaus Kinnisvara OÜ1 korter
- Kristi BimbergMerdeka Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tee 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kalda tee 181974 · 120 korterit | 0 € | 203 097 € | 2025 |
| B | Kalda tee 2275 korterit | 94 726 € | 104 619 € | 2025 |
| C | Kalda tee 242006 · 45 korterit | 72 334 € | 21 974 € | 2025 |
| B | Kalda tee 161974 · 85 korterit | 0 € | 84 021 € | 2025 |
| A | Kalda tee 141973 · 95 korterit | 0 € | 12 823 € | 2025 |
| C | Anne tn 731976 · 75 korterit | 0 € | 189 645 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 11977 · 75 korterit | 77 259 € | 217 136 € | 2025 |
| C | Anne tn 711975 · 74 korterit | 48 039 € | 87 370 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 182 546 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 186 782 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaan Sõrra, Kaspar Illak, Kristina Treiman, Nikolai Džepka, Ralf Kiidjärv (juhatus alates 09.01.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.