Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kalda tee 24
Tartu linn, Kalda tee 24 korteriühistu (регистрационный код 80237868) управляет 5-этажным панельным домом 2006 года постройки на 45 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 72 334 € (30 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 974 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 130 716 € до 168 953 € — обычно это признак реновации.
Правление
- PKPeeter Kikasчлен правления4 года 3 месяца
- RKRalf Kiidjärvчлен правления4 года 3 месяцатакже: Kalda tee 20, Uus tn 10, Võru tn 116
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 45
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 2001–2011, панель (36 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 3,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 166 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72 334 € | 12 708 € | 21 974 € | 203 738 € | 798 € |
| 2024 | 168 953 € | 5 563 € | 167 231 € | 17 030 € | 958 € |
| 2023 | 130 716 € | 7 339 € | 127 944 € | 14 476 € | 958 € |
| 2022 | 100 162 € | 7 540 € | 101 264 € | 12 148 € | 619 € |
| 2021 | 83 240 € | 5 657 € | 90 249 € | 14 559 € | 306 € |
| 2020 | 81 898 € | 4 947 € | 89 603 € | 12 136 € | 408 € |
| 2019 | 78 134 € | 4 593 € | 85 244 € | 14 956 € | 612 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 2001–2011, панель; товариществ: 36) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 041 €–2 443 € за м².
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Eneken TikkAaba Kinnisvara OÜквартир: 2
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kalda tee 24 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaunase pst 11977 г. · квартир: 75 | 77 259 € | 217 136 € | 2025 |
| B | Kalda tee 22квартир: 75 | 94 726 € | 104 619 € | 2025 |
| A | Kalda tee 281976 г. · квартир: 88 | 0 € | 239 923 € | 2025 |
| D | Kalda tee 201975 г. · квартир: 95 | 182 546 € | 186 782 € | 2025 |
| D | Kaunase pst 21978 г. · квартир: 30 | 0 € | 13 229 € | 2025 |
| C | Anne tn 731976 г. · квартир: 75 | 0 € | 189 645 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 81977 г. · квартир: 45 | 0 € | 56 883 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 4a1978 г. · квартир: 30 | 0 € | 34 819 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 72 334 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 974 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2006 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Peeter Kikas, Ralf Kiidjärv (правление с 14.07.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.