Korteriühistu · Tartu linn
Anne tn 75 korteriühistu
Tartu linn, Anne tn 75 korteriühistu (registrikood 80078699) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 525 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 45 313 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 88%.
Juhatus
- ASAndrus Särkijuhatuse liige2 kuud
- HRHelmi Randerjuhatuse liige2 kuud
- MTMaria Tikerpuujuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad on soojustatud ja renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1970–1980, paneel (107 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 61% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 525 € | 81 751 € | 45 313 € | 54 515 € | 0 € |
| 2024 | 47 815 € | 89 613 € | 52 922 € | 30 018 € | 1795 € |
| 2023 | 74 252 € | 82 421 € | 49 232 € | 45 547 € | 2394 € |
| 2022 | 97 468 € | 88 674 € | 59 400 € | 28 060 € | 958 € |
| 2021 | 121 667 € | 82 756 € | 46 730 € | 20 093 € | 958 € |
| 2020 | 146 071 € | 68 537 € | 36 879 € | 20 842 € | 2018 € |
| 2019 | 169 752 € | 58 381 € | 29 387 € | 22 414 € | 3078 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1970–1980, paneel; 107 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 51% neist. Laenuga majade mediaan on 49 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1827 €–2505 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 390 €–420 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Inkeri HerikInkerhaus Kinnisvara OÜ1 korter
- Joonas RootsLahe Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Anne tn 75 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaunase pst 91977 · 60 korterit | 0 € | 32 174 € | 2025 |
| B | Anne tn 791976 · 75 korterit | 0 € | 99 791 € | 2025 |
| C | Anne tn 731976 · 75 korterit | 0 € | 189 645 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 12a1978 · 45 korterit | 0 € | 38 511 € | 2025 |
| C | Anne tn 711975 · 74 korterit | 48 039 € | 87 370 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 81977 · 45 korterit | 0 € | 56 883 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 101977 · 45 korterit | 38 493 € | 22 494 € | 2025 |
| A | Anne tn 811976 · 60 korterit | 0 € | 163 291 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 525 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 45 313 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Särki, Helmi Rander, Maria Tikerpuu (juhatus alates 06.08.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.