Korteriühistu · Tartu linn
Kalda tee 4 korteriühistu
Tartu linn, Kalda tee 4 korteriühistu (registrikood 80109082) haldab 1971. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 117 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 791 966 € (141 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 54 582 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- AKArvi Kristjan Rehandjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Õuna tn 23
- GVGerli Vosmijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KPKalle Paalbergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MKMarek Kobijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 117
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 08.02.2032
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1966–1976, paneel (51 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,68 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2043. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 791 966 € | 94 486 € | 54 582 € | 112 685 € | 5904 € |
| 2024 | 845 117 € | 93 524 € | 45 498 € | 117 864 € | 5855 € |
| 2023 | 893 251 € | 81 084 € | 37 665 € | 119 497 € | 6281 € |
| 2022 | 928 949 € | 94 788 € | 45 292 € | 98 115 € | 5267 € |
| 2021 | 972 589 € | 99 003 € | 44 503 € | 97 977 € | 8305 € |
| 2020 | 1 024 635 € | 96 660 € | 46 452 € | 419 761 € | 8869 € |
| 2019 | 1 075 690 € | 135 383 € | 81 503 € | 580 441 € | 8917 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1966–1976, paneel; 51 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 65 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 7 korterit hinnaga 260 €–680 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Alevtina Tjulkina-PortnovaHemden OÜ1 korter
- Liina IlissonPorto Varad OÜ1 korter
- Tiina LeimannVaravalge Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kalda tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kalda tee 61971 · 119 korterit | 936 600 € | 10 689 € | 2025 |
| B | Anne tn 551972 · 144 korterit | 2 673 931 € | 184 675 € | 2025 |
| A | Kalda tee 21977 · 110 korterit | 0 € | 255 687 € | 2025 |
| C | Kalda tee 81973 · 95 korterit | 510 734 € | 56 570 € | 2025 |
| D | Kalda tee 101972 · 85 korterit | 0 € | 17 419 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 101977 · 110 korterit | 10 907 € | 129 776 € | 2025 |
| A | Kalda tee 121972 · 115 korterit | 400 589 € | 18 996 € | 2025 |
| A | Anne tn 591972 · 144 korterit | 487 821 € | 151 874 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 791 966 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 54 582 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arvi Kristjan Rehand, Gerli Vosmi, Kalle Paalberg, Marek Kobi (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.