Korteriühistu · Tartu linn
Sõpruse pst 10 korteriühistu
Tartu linn, Sõpruse pst 10 korteriühistu (registrikood 80102068) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 110 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 907 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 129 776 €.
Juhatus
- AVAleksandr Vaskinjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- IAIndrek Altperejuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- KMKaja Mustimetsjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- MBMarko Brennerjuhatuse liige2 aastat 4 kuud
- THTaire Heiskonenjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- VŠViktor Šteinmillerjuhatuse liige4 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 110
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2020
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 27.03.2035
- D
- EE2011
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis (126 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 907 € | 115 320 € | 129 776 € | 26 060 € | 8801 € |
| 2024 | 10 907 € | 63 712 € | 68 190 € | 28 822 € | 13 681 € |
| 2023 | 10 907 € | 20 864 € | 24 571 € | 108 776 € | 14 364 € |
| 2022 | 10 907 € | 55 039 € | 55 957 € | 52 263 € | 14 500 € |
| 2021 | 10 907 € | 19 968 € | 22 805 € | 78 601 € | 13 874 € |
| 2020 | 7059 € | 17 858 € | 19 711 € | 132 415 € | 13 983 € |
| 2019 | 7059 € | 73 252 € | 73 238 € | 25 272 € | 16 341 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, tellis; 126 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 58% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2232 €–3511 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 380 €–470 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Meelis KaruRobinson Kinnisvara OÜ1 korter
- Nele MarrandiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kalda tee 21977 · 110 korterit | 0 € | 255 687 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 81973 · 110 korterit | 831 625 € | 9388 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 211987 · 72 korterit | 224 323 € | 31 530 € | 2025 |
| A | Uus tn 691969 · 85 korterit | 0 € | 53 221 € | 2025 |
| D | Sõpruse pst 191977 · 45 korterit | 0 € | 32 280 € | 2025 |
| A | Kalda tee 41971 · 117 korterit | 791 966 € | 54 582 € | 2025 |
| C | Anne tn 531971 · 180 korterit | 250 825 € | 278 564 € | 2025 |
| A | Uus tn 671970 · 85 korterit | 435 141 € | 10 688 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 907 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 129 776 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Vaskin, Indrek Altpere, Kaja Mustimets, Marko Brenner, Taire Heiskonen, Viktor Šteinmiller (juhatus alates 20.12.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.