Korteriühistu · Tartu linn
Sõpruse pst 8 korteriühistu
Tartu linn, Sõpruse pst 8 korteriühistu (registrikood 80037810) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 110 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 831 625 € (161 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9388 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 1 366 970 eurolt 1 437 541 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KKKaspar Kreegimäejuhatuse liige6 aastat
- MOMarek Oolojuhatuse liige6 aastatka: A. H. Tammsaare tn 8, Anne tn 49, Iirise tn 1, Iirise tn 10 // 12 + veel 33
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 110
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermaja on kapitaalselt renoveeritud“ · 3 korteri kuulutused
- „fassaadi ja katuse soojustus“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteemi ja torustiku uuendus“ · 1 korteri kuulutus
- „uus ventilatsioonisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „Elamu renoveerimise käigus on vahetatud kogu maja aknad (3-kordsed pakettaknad)“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja katusel päikese patareid, mille tulemusel on korteritel madalad elektrikulud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 07.01.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1968–1978, tellis (127 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,03 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 52 € kuus (intressita). See on rohkem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 831 625 € | 67 855 € | 9388 € | 74 025 € | 0 € |
| 2024 | 895 841 € | 65 042 € | 16 722 € | 97 869 € | 0 € |
| 2023 | 944 281 € | 85 895 € | 28 680 € | 42 070 € | −10 034 € |
| 2022 | 1 437 541 € | 114 030 € | 3130 € | 145 046 € | −8959 € |
| 2021 | 1 366 970 € | 94 678 € | 122 723 € | 35 781 € | −7805 € |
| 2020 | 1 445 771 € | 111 374 € | 133 713 € | 29 058 € | −6182 € |
| 2019 | 1 545 502 € | 126 742 € | 123 914 € | 87 992 € | −3951 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1968–1978, tellis; 127 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 79 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 1902 €–3404 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 300 €–460 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Are Tralla5 Pluss Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Eneken TikkAaba Kinnisvara OÜ1 korter
- Meelis KaruRobinson Kinnisvara OÜ1 korter
- Tuulika MölderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse pst 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Anne tn 511977 · 110 korterit | 135 385 € | 151 416 € | 2025 |
| A | Uus tn 691969 · 85 korterit | 0 € | 53 221 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 101977 · 110 korterit | 10 907 € | 129 776 € | 2025 |
| A | Anne tn 491969 · 115 korterit | 0 € | 235 724 € | 2025 |
| A | Anne tn 471969 · 97 korterit | 157 464 € | 30 147 € | 2025 |
| C | Anne tn 531971 · 180 korterit | 250 825 € | 278 564 € | 2025 |
| A | Uus tn 671970 · 85 korterit | 435 141 € | 10 688 € | 2025 |
| D | Sõpruse pst 191977 · 45 korterit | 0 € | 32 280 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 831 625 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9388 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaspar Kreegimäe, Marek Oolo (juhatus alates 24.09.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.