Korteriühistu · Tartu linn
Anne tn 47 korteriühistu
Tartu linn, Anne tn 47 korteriühistu (registrikood 80134571) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 97 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 157 464 € (36 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 147 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 51%.
Juhatus
- MMMaarika Muulijuhatuse liige2 aastat 4 kuudka: Anne tn 51
- RLRaul Luhametsjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- RTRisto Tihanejuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 97
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone on soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Põhjaliku renoveerimise käigus vahetati vee- ja kanalisatsiooni püstakute torud“ · 1 korteri kuulutus
- „Põhjaliku renoveerimise käigus vahetati ... küttesüsteem ja radiaatorid“ · 1 korteri kuulutus
- „Põhjaliku renoveerimise käigus vahetati ... elamu üldelekter“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 11.04.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1964–1974, paneel (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 157 464 € | 75 042 € | 30 147 € | 101 085 € | 1364 € |
| 2024 | 186 923 € | 95 246 € | 42 616 € | 64 012 € | 1083 € |
| 2023 | 215 698 € | 89 649 € | 32 396 € | 61 614 € | 85 € |
| 2022 | 243 846 € | 83 349 € | 25 567 € | 99 993 € | 0 € |
| 2021 | 272 237 € | 111 752 € | 50 502 € | 65 314 € | 0 € |
| 2020 | 297 014 € | 110 911 € | 48 738 € | 65 725 € | 2111 € |
| 2019 | 320 878 € | 103 653 € | 41 416 € | 54 827 € | 5620 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1964–1974, paneel; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 47% neist. Laenuga majade mediaan on 79 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2384 €–2928 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 330 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Egle OtsBestown OÜ1 korter
- Riina PalootsHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Anne tn 47 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Anne tn 491969 · 115 korterit | 0 € | 235 724 € | 2025 |
| B | Anne tn 451973 · 45 korterit | 0 € | 73 588 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 51977 · 55 korterit | 217 703 € | 29 540 € | 2025 |
| E | Uus tn 601988 · 80 korterit | 578 959 € | 11 640 € | 2025 |
| A | Anne tn 431969 · 55 korterit | 0 € | 16 012 € | 2025 |
| A | Uus tn 671970 · 85 korterit | 435 141 € | 10 688 € | 2025 |
| A | Uus tn 691969 · 85 korterit | 0 € | 53 221 € | 2025 |
| E | Uus tn 581968 · 55 korterit | 425 778 € | 20 600 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 157 464 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 147 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maarika Muuli, Raul Luhamets, Risto Tihane (juhatus alates 25.06.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.