Korteriühistu · Tartu linn
F. R. Kreutzwaldi tn 2 korteriühistu
Tartu linn, F. R. Kreutzwaldi tn 2 korteriühistu (registrikood 80562752) haldab 1977. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 4 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 033 € (51 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9770 €.
Juhatus
- DMDagmar Mattiisenjuhatuse liige3 aastat 3 kuudka: Akadeemia tn 5, Kalda tee 6, Kastani tn 11 // 15, Kaunase pst 35 + veel 7
- KPKarin Paijuhatuse liige4 aastat 8 kuud
- RTRisto Tõrvjuhatuse liige4 aastat 8 kuudka: Hariduse tn 10
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 4
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Maja leht: F. R. Kreutzwaldi tn 2 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 033 € | 5385 € | 9770 € | 10 245 € | 0 € |
| 2024 | 11 020 € | 7220 € | 10 592 € | 5136 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 5838 € | 1492 € | 1887 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 4023 € | 917 € | 6243 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1148 € | 231 € | 232 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1334 € | 60 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | — | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 430 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tähtvere · Korterite hinnad: Tähtvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Hurda tn 71977 · 4 korterit | 14 921 € | 796 € | 2025 |
| – | J. Hurda tn 91977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | C. R. Jakobsoni tn 121977 · 7 korterit | 0 € | 8444 € | 2025 |
| – | C. R. Jakobsoni tn 111977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | J. Hurda tn 101977 · 2 korterit | 0 € | 0 € | 2019 |
| – | J. Hurda tn 111939 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | K. A. Hermanni tn 31977 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Vikerkaare tn 21977 · 3 korterit | 0 € | 9798 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 033 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9770 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dagmar Mattiisen, Karin Pai, Risto Tõrv (juhatus alates 26.01.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.