Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Kitse tn 18a
Pärnu linn, Kitse tn 18a korteriühistu (регистрационный код 80389006) управляет 3-этажным кирпичным домом 1968 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 200 586 € (132 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 323 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 30%.
Правление
- APAivo Põldurчлен правления2 года 3 месяца
- SSSergei Sagloчлен правления2 года 3 месяцатакже: J. V. Jannseni tn 10, J. V. Jannseni tn 12, J. V. Jannseni tn 18, J. V. Jannseni tn 25 + ещё 13
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Renoveeritud maja“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 03.05.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1963–1973, кирпич (74 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,76 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 200 586 € | 39 540 € | 22 323 € | 21 428 € | 3 470 € |
| 2024 | 216 369 € | 34 878 € | 19 273 € | 24 905 € | 3 591 € |
| 2023 | 230 919 € | 29 930 € | 14 495 € | 34 648 € | 3 861 € |
| 2022 | 242 529 € | 37 787 € | 21 473 € | 19 412 € | 3 373 € |
| 2021 | 255 640 € | 38 128 € | 20 270 € | 19 672 € | 3 288 € |
| 2020 | 271 255 € | 39 134 € | 21 940 € | 16 403 € | 4 082 € |
| 2019 | 286 620 € | 37 870 € | 18 127 € | 18 539 € | 4 031 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1963–1973, кирпич; товариществ: 74) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 75 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 052 €–2 114 € за м².
Маклеры района: Ülejõe · Цены на квартиры: Ülejõe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Eve-Mai KiislerLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Jana KiviJK Kinnisvara OÜквартир: 1
- Reno MarkKodumaa KV OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kitse tn 18a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kitse tn 191965 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Õli tn 2b1999 г. · квартир: 12 | 0 € | 14 459 € | 2025 |
| – | Kitse tn 251993 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Vahe tn 201999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Õli tn 2a1999 г. · квартир: 11 | 3 031 € | 8 744 € | 2025 |
| – | Kitse tn 181950 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kitse tn 271999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Vahe tn 161999 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 200 586 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 323 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aivo Põldur, Sergei Saglo (правление с 17.07.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.