Квартирное товарищество · Jõgeva linn, Jõgeva vald
Квартирное товарищество Kivi tn 2
Jõgeva vald, Jõgeva linn, Kivi tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80494909) управляет 5-этажным панельным домом 1978 года постройки на 75 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 995 019 € (235 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 093 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 1 016 511 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MÕMait Õunapuuчлен правления7 лет 7 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 75
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „rekonstrueeritud 75-korteriga elamus müüa lodzaga 3-toaline värskendust vajav korter“ · объявления 1 квартиры
- AAдействует до 19.02.2036
- B
- C
- DD2020
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Jõgeva vald, построены в 1973–1983, панель (23 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 29 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Jõgeva vald — 0,45 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2059 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 995 019 € | 47 446 € | 20 093 € | 108 513 € | -429 € |
| 2024 | 1 016 511 € | 26 225 € | 2 024 € | 103 441 € | 418 € |
| 2022 | 0 € | 35 981 € | 17 364 € | 109 025 € | -418 € |
| 2021 | 37 036 € | 44 942 € | 30 668 € | 30 844 € | -418 € |
| 2020 | 41 605 € | 35 086 € | 19 031 € | 55 395 € | 0 € |
| 2019 | 47 222 € | 55 347 € | 39 799 € | 29 713 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Jõgeva vald, построены в 1973–1983, панель; товариществ: 23) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 78% из них. Медиана у домов с кредитом — 161 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 579 €–651 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 150 €–230 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ergo LindPiibe kinnisvara OÜквартир: 1
- Joel ViskusBonus Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kivi tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kivi tn 1Jõgeva linn1973 г. · квартир: 36 | 493 408 € | 14 021 € | 2025 |
| A | Kivi tn 4Jõgeva linn1980 г. · квартир: 30 | 92 265 € | 24 371 € | 2025 |
| B | Kivi tn 3Jõgeva linn1999 г. · квартир: 60 | 994 634 € | 21 927 € | 2025 |
| A | Kivi tn 5Jõgeva linn1989 г. · квартир: 30 | 34 882 € | 31 616 € | 2025 |
| A | Liiva tn 6Jõgeva linn1972 г. · квартир: 36 | 548 211 € | 29 552 € | 2025 |
| E | Kruusa tn 1aJõgeva linn1973 г. · квартир: 44 | 886 937 € | 50 350 € | 2025 |
| A | Pae tn 3Jõgeva linn1974 г. · квартир: 6 | 0 € | 4 318 € | 2025 |
| B | Tellise tn 1Jõgeva linn1972 г. · квартир: 35 | 99 558 € | 8 813 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 995 019 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 093 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Mait Õunapuu (правление с 22.03.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.