Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kivila tn 38
Tallinn, Kivila tn 38 korteriühistu (регистрационный код 80000511) управляет 10-этажным панельным домом 1984 года постройки на 216 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 163 161 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 218 899 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 163 161 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ARAleksandr Rõžikovчлен правления2 года 2 месяца
- ASAleksandra Stepanovaчлен правления2 года 2 месяца
- OTOlga Terasчлен правления6 месяцев
- RKRoman Kotšerginчлен правления2 года 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 10
- Материал
- панель
- Квартир
- 216
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 15.04.2027
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1979–1989, панель (361 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 163 161 € | 67 213 € | 218 899 € | 83 169 € | 13 521 € |
| 2024 | 0 € | 163 786 € | 161 850 € | 71 144 € | 10 622 € |
| 2023 | 0 € | 82 661 € | 65 656 € | 66 807 € | 12 983 € |
| 2022 | 0 € | 52 420 € | 29 308 € | 127 535 € | 12 568 € |
| 2021 | 0 € | 76 404 € | 40 434 € | 99 730 € | 13 374 € |
| 2020 | 39 892 € | 70 196 € | 48 791 € | 96 868 € | 25 614 € |
| 2019 | 56 695 € | 104 993 € | 55 501 € | 107 053 € | 18 961 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1979–1989, панель; товариществ: 361) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 86% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 160 €–2 498 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 450 €–510 € в месяц.
Маклеры района: Mustakivi · Цены на квартиры: Mustakivi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aleksandr VoronkovSkynix OÜквартир: 1
- Irina EssersEssi OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kivila tn 38 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Kivila tn 421985 г. · квартир: 180 | 0 € | 176 378 € | 2024 |
| C | K. Kärberi tn 71984 г. · квартир: 60 | 0 € | 28 098 € | 2025 |
| C | K. Kärberi tn 111985 г. · квартир: 90 | 0 € | 9 929 € | 2025 |
| C | K. Kärberi tn 31984 г. · квартир: 60 | 0 € | 20 743 € | 2025 |
| A | Kivila tn 171984 г. · квартир: 183 | 0 € | 52 609 € | 2025 |
| B | K. Kärberi tn 51984 г. · квартир: 45 | 0 € | 12 129 € | 2025 |
| A | Kivila tn 341980 г. · квартир: 216 | 0 € | 76 834 € | 2025 |
| A | Kivila tn 211987 г. · квартир: 216 | 0 € | 103 478 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 163 161 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 218 899 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 10.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aleksandr Rõžikov, Aleksandra Stepanova, Olga Teras, Roman Kotšergin (правление с 21.08.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.