Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kotzebue tn 9
Tallinn, Kotzebue tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80114249) управляет 5-этажным кирпичным домом 1959 года постройки на 59 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 130 814 € (35 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 119 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 36%.
Правление
- AIAlbert Ikhsanovчлен правления3 месяца
- ASAndres Siplaneчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Linda tn 6, Vabriku tn 2
- GHGennadi Hotejenkovчлен правления8 лет 9 месяцев
- JKJohannes Kiikчлен правления5 лет 1 месяц
- MMMarge Maspanovчлен правления3 месяца
- MGMonika Gorkinчлен правления3 месяца
- RTReet Treiчлен правления3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 59
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Korralik renoveeritud mitme trepikojaga 5-korruseline maja“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 21.09.2024
- G
- H
Страница дома: Kotzebue tn 9 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1954–1964, кирпич (374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,24 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 12 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 130 814 € | 24 244 € | 23 119 € | 27 831 € | — |
| 2024 | 151 507 € | 23 932 € | 23 111 € | 25 752 € | — |
| 2023 | 162 508 € | 20 652 € | 12 756 € | 27 589 € | — |
| 2022 | 170 002 € | 23 832 € | 6 920 € | 21 372 € | — |
| 2021 | 181 158 € | 30 272 € | 6 652 € | 62 161 € | — |
| 2020 | 192 875 € | 23 541 € | 28 652 € | 23 744 € | — |
| 2019 | 204 749 € | 16 197 € | 16 266 € | 20 837 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1954–1964, кирпич; товариществ: 374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 972 €–3 972 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 750 € в месяц.
Маклеры района: Kalamaja · Цены на квартиры: Kalamaja
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jan BortnovskiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kotzebue tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kiriku põik 41999 г. · квартир: 8 | 0 € | 643 € | 2025 |
| – | Kiriku tn 61972 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| – | Rahukohtu tn 51652 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| D | Toom-Kooli tn 231940 г. · квартир: 8 | 21 011 € | 18 810 € | 2025 |
| – | Toom-Rüütli tn 3 // 51925 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| C | Kohtu tn 5 // Toom-Rüütli tn 61994 г. · квартир: 4 | 121 910 € | 15 708 € | 2024 |
| – | Kohtu tn 3a // Toom-Rüütli tn 41963 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Lai tn 2 // Nunne tn 2 // Pikk tn 11920 г. · квартир: 13 | 58 416 € | 61 470 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 130 814 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 119 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1959 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Albert Ikhsanov, Andres Siplane, Gennadi Hotejenkov, Johannes Kiik, Marge Maspanov, Monika Gorkin, Reet Trei (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.