Korteriühistu · Tallinn
Kotzebue tn 9 korteriühistu
Tallinn, Kotzebue tn 9 korteriühistu (registrikood 80114249) haldab 1959. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 59 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 130 814 € (35 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 119 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 36%.
Juhatus
- AIAlbert Ikhsanovjuhatuse liige3 kuud
- ASAndres Siplanejuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Linda tn 6, Vabriku tn 2
- GHGennadi Hotejenkovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJohannes Kiikjuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- MMMarge Maspanovjuhatuse liige3 kuud
- MGMonika Gorkinjuhatuse liige3 kuud
- RTReet Treijuhatuse liige3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 59
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korralik renoveeritud mitme trepikojaga 5-korruseline maja“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 21.09.2024
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 130 814 € | 24 244 € | 23 119 € | 27 831 € | — |
| 2024 | 151 507 € | 23 932 € | 23 111 € | 25 752 € | — |
| 2023 | 162 508 € | 20 652 € | 12 756 € | 27 589 € | — |
| 2022 | 170 002 € | 23 832 € | 6920 € | 21 372 € | — |
| 2021 | 181 158 € | 30 272 € | 6652 € | 62 161 € | — |
| 2020 | 192 875 € | 23 541 € | 28 652 € | 23 744 € | — |
| 2019 | 204 749 € | 16 197 € | 16 266 € | 20 837 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis; 374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3972 €–3972 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jan BortnovskiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kotzebue tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kiriku põik 41999 · 8 korterit | 0 € | 643 € | 2025 |
| – | Kiriku tn 61972 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Rahukohtu tn 51652 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Toom-Kooli tn 231940 · 8 korterit | 21 011 € | 18 810 € | 2025 |
| – | Toom-Rüütli tn 3 // 51925 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kohtu tn 5 // Toom-Rüütli tn 61994 · 4 korterit | 121 910 € | 15 708 € | 2024 |
| – | Kohtu tn 3a // Toom-Rüütli tn 41963 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Lai tn 2 // Nunne tn 2 // Pikk tn 11920 · 13 korterit | 58 416 € | 61 470 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 130 814 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 119 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Albert Ikhsanov, Andres Siplane, Gennadi Hotejenkov, Johannes Kiik, Marge Maspanov, Monika Gorkin, Reet Trei (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.