Korteriühistu · Tallinn
Toom-Kooli tn 23 korteriühistu
Tallinn, Toom-Kooli tn 23 korteriühistu (registrikood 80053909) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist kivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 21 011 € (47 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 810 €.
Juhatus
- KVKristjan-Thor Vähijuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- TÕTiit Õunjuhatuse liige8 aastat 2 kuudka: Lai tn 11
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- kivi
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, kivi (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 011 € | 210 € | 18 810 € | 5048 € | 0 € |
| 2024 | 18 011 € | 242 € | 12 991 € | 5030 € | 0 € |
| 2023 | 15 011 € | 260 € | 10 731 € | 5123 € | 0 € |
| 2022 | 13 205 € | 237 € | 9944 € | 4811 € | 0 € |
| 2021 | 10 205 € | 437 € | 8259 € | 5988 € | 0 € |
| 2020 | 7322 € | 513 € | 4493 € | 4888 € | 0 € |
| 2019 | 5919 € | 398 € | 4170 € | 5028 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, kivi; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 38 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toom-Kooli tn 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Toompuiestee 121928 · 11 korterit | 48 839 € | 23 384 € | 2025 |
| D | A. Adamsoni tn 2a1927 · 5 korterit | 0 € | 6583 € | 2025 |
| – | Kevade tn 6 // 6a1870 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | A. Adamsoni tn 41925 · 8 korterit | 92 198 € | 9737 € | 2023 |
| B | Kaarli pst 82004 · 89 korterit | 0 € | 94 776 € | 2025 |
| – | Toompuiestee 61929 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Toompuiestee 41939 | aruandeid pole | ||
| D | Kaarli pst 71934 · 11 korterit | 0 € | 20 312 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 21 011 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 810 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristjan-Thor Vähi, Tiit Õun (juhatus alates 22.08.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.