Korteriühistu · Tallinn
Kaarli pst 7 korteriühistu
Tallinn, Kaarli pst 7 korteriühistu (registrikood 80143305) haldab 1934. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 20 312 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- RSRaul Seppeljuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Hariduse tn 11, Suur-Ameerika tn 22
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1934
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1929–1939, tellis (107 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 € | 28 713 € | 20 312 € | 33 411 € | 3297 € |
| 2023 | 0 € | 36 910 € | 32 431 € | 13 252 € | 3273 € |
| 2022 | 0 € | 23 992 € | 19 115 € | 14 290 € | 3129 € |
| 2021 | 0 € | 10 618 € | 7905 € | 10 492 € | 3209 € |
| 2020 | 0 € | 4544 € | 3690 € | 40 792 € | 3115 € |
| 2019 | 0 € | 18 012 € | 17 098 € | 9525 € | 519 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1929–1939, tellis; 107 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3099 €–3536 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 320 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tõnismäe · Korterite hinnad: Tõnismäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aivar KaljulaidAIvara Kinnisvara OÜ1 korter
- Marge KikasMarge Kikas Kinnisvaramaakler1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaarli pst 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Õllepruuli tn 61940 · 10 korterit | 10 097 € | 11 582 € | 2024 |
| B | Pärnu mnt 48a1964 · 33 korterit | 0 € | 7827 € | 2025 |
| – | Suur-Ameerika tn 122007 | 0 € | 30 361 € | 2024 |
| A | Liivalaia tn 51962 · 66 korterit | 0 € | 10 534 € | 2025 |
| C | Liivalaia tn 31940 · 22 korterit | 71 044 € | 86 929 € | 2025 |
| A | Liivalaia tn 71961 · 65 korterit | 463 700 € | 284 213 € | 2025 |
| D | Suur-Ameerika tn 271940 · 10 korterit | 5190 € | 7017 € | 2025 |
| A | Toom-Kuninga tn 152023 · 100 korterit | 24 608 € | 50 214 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 312 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1934. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Raul Seppel (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.