Korteriühistu · Tallinn
Suur-Ameerika tn 27 korteriühistu
Tallinn, Suur-Ameerika tn 27 korteriühistu (registrikood 80278471) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5190 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7017 €.
Juhatus
- KTKaarel Taimlajuhatuse liige11 kuud
- KOKristen Oliver Rattaseppjuhatuse liige11 kuud
- TRTanel Rajajuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Maja leht: Suur-Ameerika tn 27 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5190 € | 608 € | 7017 € | 5584 € | 1561 € |
| 2024 | 3404 € | 493 € | 5596 € | 9894 € | 1307 € |
| 2023 | 6050 € | 1950 € | 9707 € | 5339 € | 10 105 € |
| 2022 | 3977 € | 517 € | 5967 € | 6804 € | 1305 € |
| 2021 | 3034 € | 720 € | 4583 € | 8370 € | 1323 € |
| 2020 | 3936 € | 1512 € | 5687 € | 7237 € | 1326 € |
| 2019 | 5345 € | 1490 € | 6225 € | 8452 € | 1211 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2768 €–2768 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 375 €–399 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kristen RattaseppPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- MyPortals KinnisvaraMyportals OÜ1 korter
- Olmer Õigus1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Ameerika tn 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Väike-Ameerika tn 13 | 0 € | 12 192 € | 2025 |
| A | Väike-Ameerika tn 91959 · 43 korterit | 99 896 € | 10 813 € | 2025 |
| A | Kristiina tn 122011 · 15 korterit | 0 € | 13 062 € | 2025 |
| – | Luha tn 4 // Väike-Ameerika tn 38a1914 · 10 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Väike-Ameerika tn 211961 · 44 korterit | 76 274 € | 9297 € | 2025 |
| A | Väike-Ameerika tn 122021 · 9 korterit | 0 € | 8785 € | 2025 |
| A | Luha tn 101960 · 44 korterit | 39 039 € | 5440 € | 2025 |
| D | Koidu tn 631949 · 8 korterit | 0 € | 8656 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5190 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7017 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaarel Taimla, Kristen Oliver Rattasepp, Tanel Raja (juhatus alates 15.03.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.