Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a
Tallinn, Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a korteriühistu (регистрационный код 80205153) управляет 3-этажным монолитным домом 2006 года постройки на 14 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 19 052 € (17 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 616 €.
Правление
- KZKonstantin Zolotarevчлен правления6 лет 3 месяца
- MAMaksim Anikejevчлен правления6 лет 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 14
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 2001–2011, монолитный железобетон (155 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,10 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 5 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 95% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 052 € | 4 719 € | 20 616 € | 6 876 € | 0 € |
| 2024 | 15 448 € | 4 627 € | 16 849 € | 6 285 € | — |
| 2023 | 11 031 € | 4 581 € | 13 435 € | 6 810 € | — |
| 2022 | 7 649 € | 4 947 € | 9 692 € | 14 419 € | — |
| 2021 | 8 963 € | 4 389 € | 9 397 € | 3 735 € | — |
| 2020 | 0 € | 9 464 € | 5 668 € | 3 408 € | — |
| 2019 | 0 € | 8 196 € | 2 935 € | 2 563 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 2001–2011, монолитный железобетон; товариществ: 155) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 17 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 463 €–2 463 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 570 € в месяц.
Маклеры района: Männiku · Цены на квартиры: Männiku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Svetlana DavidovskiSV Kinnisvaraekspert OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Valdeku tn 99b2018 г. · квартир: 5 | 0 € | 39 € | 2022 |
| A | Valdeku tn 1201959 г. · квартир: 24 | 0 € | 22 680 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 1221959 г. · квартир: 18 | 0 € | 27 168 € | 2025 |
| A | Valdeku tn 1181963 г. · квартир: 48 | 211 368 € | 21 064 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 118a1967 г. · квартир: 90 | 0 € | 231 580 € | 2025 |
| – | Valdeku tn 951961 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Kraavi tn 131961 г. · квартир: 18 | 0 € | 31 015 € | 2025 |
| – | Männiku tee 881939 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 19 052 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 616 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2006 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Konstantin Zolotarev, Maksim Anikejev (правление с 22.07.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.