Korteriühistu · Tallinn
Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a korteriühistu
Tallinn, Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a korteriühistu (registrikood 80205153) haldab 2006. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 052 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 616 €.
Juhatus
- KZKonstantin Zolotarevjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- MAMaksim Anikejevjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2006
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 14
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Maja leht: Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2001–2011, raudbetoon (monoliitne) (155 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,10 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 5 € kuus (intressita). See on vähem kui 95% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 052 € | 4719 € | 20 616 € | 6876 € | 0 € |
| 2024 | 15 448 € | 4627 € | 16 849 € | 6285 € | — |
| 2023 | 11 031 € | 4581 € | 13 435 € | 6810 € | — |
| 2022 | 7649 € | 4947 € | 9692 € | 14 419 € | — |
| 2021 | 8963 € | 4389 € | 9397 € | 3735 € | — |
| 2020 | 0 € | 9464 € | 5668 € | 3408 € | — |
| 2019 | 0 € | 8196 € | 2935 € | 2563 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2001–2011, raudbetoon (monoliitne); 155 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 17 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2463 €–2463 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 570 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Männiku · Korterite hinnad: Männiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Svetlana DavidovskiSV Kinnisvaraekspert OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kraavi tn 11 // Valdeku tn 99a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Valdeku tn 99b2018 · 5 korterit | 0 € | 39 € | 2022 |
| A | Valdeku tn 1201959 · 24 korterit | 0 € | 22 680 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 1221959 · 18 korterit | 0 € | 27 168 € | 2025 |
| A | Valdeku tn 1181963 · 48 korterit | 211 368 € | 21 064 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 118a1967 · 90 korterit | 0 € | 231 580 € | 2025 |
| – | Valdeku tn 951961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kraavi tn 131961 · 18 korterit | 0 € | 31 015 € | 2025 |
| – | Männiku tee 881939 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 052 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 616 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2006. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Konstantin Zolotarev, Maksim Anikejev (juhatus alates 22.07.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.