Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Kungla tn 5
Rakvere linn, Kungla tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80033953) управляет 5-этажным панельным домом 1978 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 291 410 € (88 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 916 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- LVLarissa Vagelчлен правления8 лет 9 месяцев
- NDNatalja Didarчлен правления4 года 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Kortermaja on renoveeritud 2016.“ · объявления 1 квартиры
- „Korterelamul on tehtud kõik suuremad rekonstrueerimistööd (soojustatud fassaad, uus katus, ventilatsioonisüsteem, vahetatud püstakud ja uued radiaatorid).“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 23.01.2028
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1973–1983, панель (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,61 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 291 410 € | 29 620 € | 20 916 € | 24 290 € | -2 258 € |
| 2024 | 314 297 € | 29 777 € | 15 694 € | 20 339 € | -4 349 € |
| 2023 | 335 758 € | 27 333 € | 24 304 € | 38 616 € | -4 349 € |
| 2022 | 362 758 € | 42 038 € | 34 078 € | 23 949 € | -4 349 € |
| 2021 | 388 150 € | 33 687 € | 26 977 € | 20 367 € | -2 840 € |
| 2020 | 412 915 € | 28 936 € | 29 344 € | 20 124 € | -2 407 € |
| 2019 | 437 067 € | 28 795 € | 23 555 € | 20 301 € | -2 410 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1973–1983, панель; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 12% из них. Медиана у домов с кредитом — 131 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 6, запрашиваемая цена 1 047 €–1 433 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 400 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Swen PahklaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 2
- Marek AruAMA Kapital OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kungla tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kungla tn 41983 г. · квартир: 61 | 498 121 € | 27 944 € | 2025 |
| A | Vabaduse tn 51982 г. · квартир: 60 | 444 189 € | 26 709 € | 2025 |
| A | Kungla tn 71977 г. · квартир: 60 | 413 919 € | 23 053 € | 2025 |
| – | Rukki tn 41968 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| E | Kungla tn 61980 г. · квартир: 60 | 318 603 € | 17 293 € | 2025 |
| – | Vabaduse tn 101930 г. · квартир: 6 | 0 € | 0 € | 2023 |
| A | Lembitu tn 4Lembitu tn 21986 г. · квартир: 75 | 882 706 € | 32 458 € | 2025 |
| D | Kungla tn 91984 г. · квартир: 60 | 456 587 € | 48 278 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 291 410 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 916 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Larissa Vagel, Natalja Didar (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.