Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Kungla tn 7
Rakvere linn, Kungla tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80050147) управляет 5-этажным панельным домом 1977 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 413 919 € (125 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 053 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 19%.
Правление
- KVKaire Vainoчлен правления8 лет 9 месяцев
- SPSvetlana Prohorovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VPVello Pärnчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- BBдействует до 30.01.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1972–1982, панель (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2048 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 413 919 € | 59 493 € | 23 053 € | 106 828 € | 0 € |
| 2024 | 423 633 € | 151 985 € | 103 403 € | 18 045 € | 0 € |
| 2023 | 417 517 € | 56 068 € | 73 082 € | 18 662 € | 0 € |
| 2022 | 436 159 € | 57 480 € | 74 084 € | 18 163 € | 665 € |
| 2021 | 458 465 € | 49 575 € | 56 161 € | 19 518 € | 1 606 € |
| 2020 | 483 560 € | 33 286 € | 39 748 € | 18 206 € | 2 609 € |
| 2019 | 507 898 € | 32 525 € | 40 538 € | 18 058 € | 2 609 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1972–1982, панель; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 45% из них. Медиана у домов с кредитом — 128 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 2 квартиры за 265 €–280 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kungla tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kungla tn 61980 г. · квартир: 60 | 318 603 € | 17 293 € | 2025 |
| B | Kungla tn 51978 г. · квартир: 60 | 291 410 € | 20 916 € | 2025 |
| D | Kungla tn 41983 г. · квартир: 61 | 498 121 € | 27 944 € | 2025 |
| D | Kungla tn 91984 г. · квартир: 60 | 456 587 € | 48 278 € | 2025 |
| A | Lembitu tn 4Lembitu tn 21986 г. · квартир: 75 | 882 706 € | 32 458 € | 2025 |
| D | Seminari tn 111983 г. · квартир: 15 | 130 358 € | 12 628 € | 2025 |
| – | Rukki tn 41968 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Vabaduse tn 51982 г. · квартир: 60 | 444 189 € | 26 709 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 413 919 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 053 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaire Vaino, Svetlana Prohorova, Vello Pärn (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.