Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Seminari tn 11
Rakvere linn, Seminari tn 11 korteriühistu (регистрационный код 80069922) управляет 5-этажным панельным домом 1983 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 130 358 € (130 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 628 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 31%.
Правление
- KPKalmer Pereчлен правления7 лет 10 месяцев
- RVRita Vasinaчлен правления2 года 3 месяцатакже: Kungla tn 9, Tuleviku tn 6, Parkali tn 9a
- RKRuve Kokkчлен правления7 лет 10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 17.04.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Seminari tn 11 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1978–1988, панель (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,76 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 130 358 € | 25 034 € | 12 628 € | 7 912 € | 1 980 € |
| 2024 | 141 002 € | 14 939 € | 14 963 € | 7 928 € | 1 980 € |
| 2023 | 150 843 € | 14 029 € | 12 859 € | 7 912 € | 1 980 € |
| 2022 | 158 999 € | 13 913 € | 11 573 € | 7 912 € | 2 015 € |
| 2021 | 167 451 € | 15 881 € | 9 791 € | 7 912 € | 1 980 € |
| 2020 | 177 652 € | 14 128 € | 6 875 € | 7 912 € | 2 015 € |
| 2019 | 187 598 € | 13 686 € | 4 892 € | 7 912 € | 1 980 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1978–1988, панель; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 48% из них. Медиана у домов с кредитом — 133 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Seminari tn 11 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Side tn 61984 г. · квартир: 37 | 278 432 € | 18 828 € | 2025 |
| E | Kungla tn 61980 г. · квартир: 60 | 318 603 € | 17 293 € | 2025 |
| D | Kungla tn 91984 г. · квартир: 60 | 456 587 € | 48 278 € | 2025 |
| A | Kungla tn 71977 г. · квартир: 60 | 413 919 € | 23 053 € | 2025 |
| E | Kungla tn 111985 г. · квартир: 60 | 486 152 € | 48 788 € | 2025 |
| – | Seminari tn 281948 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Rägavere tee 241948 г. · квартир: 8 | 0 € | 7 252 € | 2024 |
| E | Seminari tn 231985 г. · квартир: 15 | 102 867 € | 7 409 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 130 358 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 628 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kalmer Pere, Rita Vasina, Ruve Kokk (правление с 26.11.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.