Квартирное товарищество · Võru linn
Квартирное товарищество L. Koidula tn 8 // 8a
Võru linn, L. Koidula tn 8 // 8a korteriühistu (регистрационный код 80521368) управляет 1-этажным деревянным домом 1917 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 70 160 € (197 € на м² площади квартир), денежные средства — 26 037 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 77 916 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Võru Kinnisvara Oü.
- VKVõru Kinnisvara Oüуправляющий8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1917
- Этажей
- 1
- Материал
- дерево
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
L. Koidula tn 8квартир: 7, L. Koidula tn 8aквартир: 4
Сравнение с похожими домами: Võru linn (171 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,81 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 91 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Võru linn — 0,62 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 70 160 € | 35 668 € | 26 037 € | 8 150 € | 0 € |
| 2024 | 77 916 € | 36 323 € | 28 640 € | 45 388 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 43 498 € | 42 689 € | 4 110 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 34 676 € | 33 580 € | 4 411 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 29 744 € | 27 812 € | 3 137 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 24 315 € | 22 452 € | 18 489 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 30 819 € | 28 192 € | 3 456 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Võru linn; товариществ: 171) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 63 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме L. Koidula tn 8 // 8a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | L. Koidula tn 101850 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | L. Koidula tn 61980 г. · квартир: 18 | 0 € | — | 2025 |
| C | L. Koidula tn 6a1949 г. · квартир: 20 | 0 € | 33 395 € | 2025 |
| C | L. Koidula tn 31974 г. · квартир: 20 | 0 € | 39 539 € | 2025 |
| B | L. Koidula tn 41890 г. · квартир: 9 | 119 091 € | 4 441 € | 2025 |
| B | Karja tn 51928 г. · квартир: 12 | 17 980 € | 19 856 € | 2025 |
| B | Tartu tn 28a1961 г. · квартир: 18 | 164 781 € | 8 394 € | 2025 |
| – | Jüri tn 71955 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 70 160 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 26 037 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1917 году, этажей: 1.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Võru Kinnisvara Oü.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.