Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Laada tn 47
Rakvere linn, Laada tn 47 korteriühistu (регистрационный код 80045850) управляет 5-этажным панельным домом 1973 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 271 095 € (100 € на м² площади квартир), денежные средства — 32 210 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- AAAnni Arundчлен правления1 год 5 месяцев
- EMEvert Murdjõeчлен правления1 год 5 месяцев
- SBSven Bastigчлен правления1 год 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „kortermaja on täielikult renoveeritud“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- CCдействует до 22.01.2029
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1968–1978, панель (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,53 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 27 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 271 095 € | 26 151 € | 32 210 € | 51 848 € | 18 820 € |
| 2024 | 291 242 € | 27 187 € | 33 664 € | 44 879 € | 13 255 € |
| 2023 | 309 402 € | 22 898 € | 20 085 € | 43 341 € | 13 171 € |
| 2022 | 323 216 € | 26 292 € | 17 945 € | 42 314 € | 12 069 € |
| 2021 | 339 524 € | 26 579 € | 16 261 € | 39 198 € | 11 253 € |
| 2020 | 358 458 € | 23 628 € | 14 346 € | 36 910 € | 11 035 € |
| 2019 | 376 863 € | 22 860 € | 12 079 € | 51 545 € | 10 402 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1968–1978, панель; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 38% из них. Медиана у домов с кредитом — 117 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 295 €–1 524 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 250 €–320 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jörgen TruuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Kaire NeemeArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Kaiti PatrasonLeandra Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Laada tn 47 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Laada tn 451975 г. · квартир: 60 | 351 025 € | 26 811 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 131977 г. · квартир: 60 | 803 328 € | 34 786 € | 2025 |
| A | Tuleviku tn 7a1962 г. · квартир: 32 | 20 505 € | 11 195 € | 2025 |
| D | Võidu tn 701974 г. · квартир: 60 | 577 164 € | 19 994 € | 2025 |
| B | E. Vilde tn 131995 г. · квартир: 39 | 0 € | 43 644 € | 2025 |
| – | Rägavere tee 11948 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Tuleviku tn 71961 г. · квартир: 33 | 136 464 € | 6 071 € | 2025 |
| – | E. Vilde tn 13a1999 г. | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 271 095 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 32 210 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anni Arund, Evert Murdjõe, Sven Bastig (правление с 12.05.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.