Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Lastekodu tn 6
Tallinn, Lastekodu tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80063859) управляет 5-этажным кирпичным домом 1961 года постройки на 64 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 20 408 € (9 € на м² площади квартир), денежные средства — 51 896 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 20 408 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KPKevin Pihoчлен правления5 лет 4 месяца
- MKMartin Komendantчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Mustamäe tee 3 // 3a, Raudkivi tee 8, Tornimäe tn 7, Mõigu tee 11
- SKSirje Kuimet-Tartuчлен правления4 года 8 месяцевтакже: Jakobi tn 13
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 64
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Hoone fassaadid on rekonstrueeritud ca 18 aastat tagasi“ · объявления 1 квартиры
- „korterelamu katus ja fassaadid on rekonstrueeritud“ · объявления 1 квартиры
- „Aasta tagasi renoveeriti soojussõlm ja küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Lastekodu tn 6 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич (370 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,16 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 8 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 90% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 408 € | 55 654 € | 51 896 € | 111 995 € | 4 102 € |
| 2024 | 0 € | 109 969 € | 123 346 € | 30 333 € | 5 778 € |
| 2023 | 0 € | 82 902 € | 93 118 € | 26 099 € | 4 102 € |
| 2022 | 0 € | 81 198 € | 85 778 € | 26 225 € | 4 938 € |
| 2021 | 4 393 € | 71 675 € | 67 474 € | 26 301 € | 5 180 € |
| 2020 | 13 090 € | 51 977 € | 47 115 € | 29 570 € | 6 702 € |
| 2019 | 21 799 € | 41 697 € | 32 461 € | 24 983 € | 9 498 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, кирпич; товариществ: 370) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 52% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 981 €–3 511 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 400 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Keldrimäe · Цены на квартиры: Keldrimäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Armenuhi MkhitaryanKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Helen Šank1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
- Kristiina TalfeldtGallium OÜквартир: 1
- Laura ProosoPerfera Apartments OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lastekodu tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Liivamäe tn 6 // Mardi tn 81994 г. · квартир: 71 | 0 € | 18 512 € | 2025 |
| A | Võlvi tn 61994 г. · квартир: 72 | 27 701 € | 43 089 € | 2025 |
| B | Mardi tn 92016 г. · квартир: 46 | 0 € | 20 283 € | 2024 |
| B | Võlvi tn 81976 г. · квартир: 72 | 28 700 € | 84 663 € | 2025 |
| C | Liivamäe tn 31976 г. · квартир: 72 | 123 309 € | 19 453 € | 2025 |
| B | Liivamäe tn 41978 г. · квартир: 83 | 248 657 € | 37 586 € | 2025 |
| – | Keldrimäe tn 31992 г. | нет отчётов | ||
| C | Vana-Liivamäe tn 32006 г. · квартир: 40 | 0 € | 2 635 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 20 408 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 51 896 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kevin Piho, Martin Komendant, Sirje Kuimet-Tartu (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.