Korteriühistu · Tallinn
Lastekodu tn 6 korteriühistu
Tallinn, Lastekodu tn 6 korteriühistu (registrikood 80063859) haldab 1961. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 64 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 408 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 51 896 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 20 408 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KPKevin Pihojuhatuse liige5 aastat 4 kuud
- MKMartin Komendantjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Mustamäe tee 3 // 3a, Raudkivi tee 8, Tornimäe tn 7, Mõigu tee 11
- SKSirje Kuimet-Tartujuhatuse liige4 aastat 8 kuudka: Jakobi tn 13
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 64
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone fassaadid on rekonstrueeritud ca 18 aastat tagasi“ · 1 korteri kuulutus
- „korterelamu katus ja fassaadid on rekonstrueeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „Aasta tagasi renoveeriti soojussõlm ja küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 408 € | 55 654 € | 51 896 € | 111 995 € | 4102 € |
| 2024 | 0 € | 109 969 € | 123 346 € | 30 333 € | 5778 € |
| 2023 | 0 € | 82 902 € | 93 118 € | 26 099 € | 4102 € |
| 2022 | 0 € | 81 198 € | 85 778 € | 26 225 € | 4938 € |
| 2021 | 4393 € | 71 675 € | 67 474 € | 26 301 € | 5180 € |
| 2020 | 13 090 € | 51 977 € | 47 115 € | 29 570 € | 6702 € |
| 2019 | 21 799 € | 41 697 € | 32 461 € | 24 983 € | 9498 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 52% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2981 €–3511 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Armenuhi MkhitaryanKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Helen Šank1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Kristiina TalfeldtGallium OÜ1 korter
- Laura ProosoPerfera Apartments OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lastekodu tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Liivamäe tn 6 // Mardi tn 81994 · 71 korterit | 0 € | 18 512 € | 2025 |
| A | Võlvi tn 61994 · 72 korterit | 27 701 € | 43 089 € | 2025 |
| B | Mardi tn 92016 · 46 korterit | 0 € | 20 283 € | 2024 |
| B | Võlvi tn 81976 · 72 korterit | 28 700 € | 84 663 € | 2025 |
| C | Liivamäe tn 31976 · 72 korterit | 123 309 € | 19 453 € | 2025 |
| B | Liivamäe tn 41978 · 83 korterit | 248 657 € | 37 586 € | 2025 |
| – | Keldrimäe tn 31992 | aruandeid pole | ||
| C | Vana-Liivamäe tn 32006 · 40 korterit | 0 € | 2635 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 408 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 51 896 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kevin Piho, Martin Komendant, Sirje Kuimet-Tartu (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.