Korteriühistu · Tallinn
Võlvi tn 8 korteriühistu
Tallinn, Võlvi tn 8 korteriühistu (registrikood 80027289) haldab 1976. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 700 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 84 663 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 79%.
Juhatus
- DODmitri Ormanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EPEnn Puuseppjuhatuse liige5 aastat
- KOKaupo Oltjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RRRaul Renterjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TMTõnu Maltisjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1971–1981, paneel (357 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 700 € | 28 926 € | 84 663 € | 36 582 € | −12 323 € |
| 2024 | 47 909 € | 28 305 € | 71 328 € | 35 224 € | −10 961 € |
| 2023 | 66 065 € | 29 204 € | 63 961 € | 33 915 € | −9652 € |
| 2022 | 82 383 € | 29 028 € | 48 623 € | 39 546 € | −8572 € |
| 2021 | 98 522 € | 29 803 € | 35 990 € | 32 346 € | −8111 € |
| 2020 | 115 411 € | 27 250 € | 48 209 € | 32 346 € | −8111 € |
| 2019 | 133 892 € | 25 545 € | 34 732 € | 33 453 € | −8111 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1971–1981, paneel; 357 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3235 €–4556 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 350 €–700 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anete OttKodumaa KV OÜ1 korter
- Annika SarvEndover OÜ1 korter
- Igor VolkovGoldgate OÜ1 korter
- Marko LaurantKodumaa KV OÜ1 korter
- Tauno PajuriTop Brokers Group OÜ1 korter
- Tiia SooalusteSandholm Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võlvi tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Liivamäe tn 31976 · 72 korterit | 123 309 € | 19 453 € | 2025 |
| C | Vana-Liivamäe tn 32006 · 40 korterit | 0 € | 2635 € | 2025 |
| – | Juhkentali tn 132026 · 15 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Liivamäe tn 41978 · 83 korterit | 248 657 € | 37 586 € | 2025 |
| A | Juhkentali tn 152011 · 16 korterit | 9684 € | 2763 € | 2025 |
| A | Juhkentali tn 142026 · 26 korterit | 0 € | 4836 € | 2025 |
| C | Liivamäe tn 21994 · 72 korterit | 0 € | 33 437 € | 2025 |
| B | Juhkentali tn 201938 · 20 korterit | 73 332 € | 50 377 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 700 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 84 663 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dmitri Orman, Enn Puusepp, Kaupo Olt, Raul Renter, Tõnu Maltis (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.