Korteriühistu · Tallinn
Juhkentali tn 15 korteriühistu
Tallinn, Juhkentali tn 15 korteriühistu (registrikood 80415867) haldab 2011. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9684 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2763 €.
Juhatus
- MMMaksim Merkurijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TLTaivi Lippmaajuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- VKViktor Kirillovjuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2011
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 16
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2006–2016, raudbetoon (monoliitne) (182 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9684 € | 6476 € | 2763 € | 26 625 € | 0 € |
| 2024 | 8802 € | 5187 € | 4719 € | 25 691 € | 0 € |
| 2023 | 11 370 € | 5973 € | 7450 € | 14 608 € | 0 € |
| 2022 | 8566 € | 6115 € | 7060 € | 12 155 € | 0 € |
| 2021 | 4584 € | 7553 € | 3350 € | 15 943 € | 0 € |
| 2020 | 4249 € | 4661 € | 2434 € | 13 506 € | 0 € |
| 2019 | 4475 € | 4162 € | 1728 € | 13 017 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2006–2016, raudbetoon (monoliitne); 182 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 15 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3585 €–4050 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandra SandströmIngrad Kinnisvara OÜ1 korter
- Joshua James ViinalassArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Maksim MorgunovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Juhkentali tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Juhkentali tn 132026 · 15 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Juhkentali tn 142026 · 26 korterit | 0 € | 4836 € | 2025 |
| C | Vana-Liivamäe tn 32006 · 40 korterit | 0 € | 2635 € | 2025 |
| B | Juhkentali tn 201938 · 20 korterit | 73 332 € | 50 377 € | 2025 |
| A | Staadioni tn 42015 · 81 korterit | 0 € | 57 451 € | 2025 |
| C | Liivamäe tn 31976 · 72 korterit | 123 309 € | 19 453 € | 2025 |
| B | Juhkentali tn 221940 · 16 korterit | 0 € | 5275 € | 2025 |
| C | Liivamäe tn 21994 · 72 korterit | 0 € | 33 437 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9684 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2763 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2011. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maksim Merkuri, Taivi Lippmaa, Viktor Kirillov (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.