Квартирное товарищество · Otepää linn, Otepää vald
Квартирное товарищество Lipuväljak 20
Otepää vald, Otepää linn, Lipuväljak 20 korteriühistu (регистрационный код 80420880) управляет 2-этажным кирпичным домом 1974 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 53 144 € (136 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 761 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 12%.
Правление
- HKHeivo Kikkasчлен правления8 лет 8 месяцев
- ÜKÜlle Kikkasчлен правления8 лет 8 месяцевтакже: Hariduse tn 1, Keskuse vkt 1, Keskuse vkt 3, Keskuse vkt 4 + ещё 17
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: Lipuväljak 20 →
Сравнение с похожими домами: Otepää vald, построены в 1969–1979 (19 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,13 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 7 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 93% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Otepää vald — 0,70 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 53 144 € | 4 014 € | 1 761 € | 3 007 € | — |
| 2024 | 53 915 € | 3 693 € | 2 246 € | 3 635 € | — |
| 2023 | 57 339 € | 3 335 € | 4 819 € | 873 € | — |
| 2022 | 57 440 € | 3 516 € | 4 468 € | 493 € | — |
| 2021 | 57 886 € | 3 449 € | 3 152 € | 372 € | — |
| 2020 | 59 305 € | 3 188 € | 2 146 € | 228 € | — |
| 2019 | 60 632 € | 3 063 € | 1 233 € | 22 062 € | — |
По сравнению с похожими домами (Otepää vald, построены в 1969–1979; товариществ: 19) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 63% из них. Медиана у домов с кредитом — 140 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lipuväljak 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Lipuväljak 22aOtepää linn | нет отчётов | ||
| C | Tartu mnt 6Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 356 € | 2025 |
| – | Lipuväljak 1Otepää linn1900 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| A | Tartu mnt 8Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | 227 622 € | 91 781 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 3Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | 70 110 € | 7 620 € | 2025 |
| – | Munamäe tn 1aOtepää linn1985 г. | нет отчётов | ||
| – | Munamäe tn 1bOtepää linn | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Lipuväljak 8Otepää linn1948 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 53 144 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 761 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heivo Kikkas, Ülle Kikkas (правление с 09.02.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.