Квартирное товарищество · Otepää linn, Otepää vald
Квартирное товарищество Tartu mnt 8
Otepää vald, Otepää linn, Tartu mnt 8 korteriühistu (регистрационный код 80474404) управляет 2-этажным кирпичным домом 1974 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 227 622 € (549 € на м² площади квартир), денежные средства — 91 781 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 5 708 € до 227 622 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EIEinar Ilmчлен правления5 лет 6 месяцев
- HNHeiko Nappчлен правления8 месяцев
- ÜKÜlle Kikkasчлен правления5 лет 6 месяцевтакже: Hariduse tn 1, Keskuse vkt 1, Keskuse vkt 3, Keskuse vkt 4 + ещё 17
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Hiljuti renoveeritud maja pakub“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 05.05.2034
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Otepää vald, построены в 1969–1979 (19 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,69 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Otepää vald — 0,70 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 227 622 € | 82 775 € | 91 781 € | 454 845 € | 0 € |
| 2024 | 5 708 € | 1 249 € | 8 449 € | 14 094 € | 0 € |
| 2023 | 11 807 € | 1 389 € | 14 259 € | 8 768 € | 0 € |
| 2022 | 12 595 € | 1 219 € | 14 832 € | 1 265 € | 0 € |
| 2021 | 5 883 € | 920 € | 7 318 € | 1 931 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Otepää vald, построены в 1969–1979; товариществ: 19) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 140 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 290 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Janek MorosVaraleidja OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tartu mnt 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Tartu mnt 6Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 356 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 3Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | 70 110 € | 7 620 € | 2025 |
| D | Lipuväljak 20Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | 53 144 € | 1 761 € | 2025 |
| C | Piiri tn 6Otepää linn1954 г. · квартир: 4 | 30 526 € | 302 € | 2025 |
| – | Õuna tn 11Otepää linn1969 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Lipuväljak 22aOtepää linn | нет отчётов | ||
| – | Lille tn 6Otepää linn1960 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Lipuväljak 1Otepää linn1900 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 227 622 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 91 781 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Einar Ilm, Heiko Napp, Ülle Kikkas (правление с 29.03.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2021–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.