Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Lootuse tn 21 // 23 // 23a
Tartu linn, Lootuse tn 21 // 23 // 23a korteriühistu (регистрационный код 80155840) управляет 2-этажным деревянным домом 1977 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 40 586 € (125 € на м² площади квартир), денежные средства — 37 416 €.
Правление
- MAMarju Aasчлен правления2 года
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крышазапланировано
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Hoone välisviimistlust on varasemalt uuendatud“ · объявления 1 квартиры
- „korrastatud on ka trepikodasid“ · объявления 1 квартиры
- „Ühistu on võtnud hinnapakkumise elamu katuse vahetamiseks“ · объявления 2 квартир
Дома товарищества (2)
Lootuse tn 21квартир: 7, Lootuse tn 23квартир: 6
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево (134 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 586 € | 297 € | 37 416 € | 1 174 € | 618 € |
| 2024 | 40 352 € | 627 € | 37 546 € | 3 768 € | 858 € |
| 2023 | 40 191 € | 271 € | 36 558 € | 4 613 € | 1 115 € |
| 2022 | 36 376 € | 256 € | 32 668 € | 3 912 € | 1 123 € |
| 2021 | 31 905 € | 184 € | 28 775 € | 3 392 € | 949 € |
| 2020 | 28 112 € | 365 € | 25 112 € | 3 276 € | 1 022 € |
| 2019 | 23 520 € | 271 € | 20 496 € | 3 303 € | 1 022 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 164 €–3 365 € за м².
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Õnne HeinakroonCRH Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lootuse tn 21 // 23 // 23a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kesk tn 13a1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 448 € | 2025 |
| A | Võru tn 1001977 г. · квартир: 64 | 0 € | 9 380 € | 2025 |
| D | Õnne tn 161977 г. · квартир: 9 | 0 € | 35 486 € | 2024 |
| C | Võru tn 981977 г. · квартир: 8 | 0 € | 11 039 € | 2025 |
| D | Võru tn 47a2002 г. · квартир: 10 | 0 € | 2 920 € | 2024 |
| A | Kesk tn 131977 г. · квартир: 8 | 62 712 € | 9 122 € | 2025 |
| C | Kesk tn 281977 г. · квартир: 7 | 0 € | 4 698 € | 2025 |
| C | Õnne tn 141977 г. · квартир: 8 | 0 € | 28 228 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 40 586 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 37 416 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Marju Aas (правление с 21.10.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.