Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Lossi tn 20
Tallinn, Lossi tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80157508) управляет 3-этажным панельным домом 1961 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 153 742 € (253 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 040 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 30%.
Правление
- KKKaja Kirspuuчлен правления8 месяцев
- KKKristjan Kongoчлен правления7 месяцев
- TMTõnis Märtmaaчлен правления8 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1956–1966, панель (166 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,77 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 89 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 153 742 € | 16 762 € | 1 040 € | 3 182 € | 0 € |
| 2023 | 166 625 € | 15 685 € | 293 € | 14 500 € | 0 € |
| 2022 | 185 798 € | 16 680 € | 5 317 € | 2 555 € | 0 € |
| 2021 | 197 427 € | 17 744 € | 6 972 € | -11 627 € | 0 € |
| 2020 | 208 538 € | 25 637 € | 12 384 € | 1 777 € | 0 € |
| 2019 | 219 825 € | 24 340 € | 4 804 € | 1 374 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1956–1966, панель; товариществ: 166) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 37 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 990 € в месяц.
Маклеры района: Kadaka · Цены на квартиры: Kadaka
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Sanna MilistverLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lossi tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Lossi tn 18 // Soone tn 32003 г. | 0 € | 20 625 € | 2024 |
| – | Raja tn 11a // Soone tn 111976 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Trummi tn 61994 г. · квартир: 29 | 94 608 € | 43 614 € | 2025 |
| – | Mäepealse tn 22000 г. · квартир: 44 | нет отчётов | ||
| D | Raja tn 7a1979 г. · квартир: 30 | 0 € | 155 237 € | 2025 |
| B | Trummi tn 41980 г. · квартир: 30 | 193 686 € | 31 425 € | 2025 |
| – | Mäepealse tn 9квартир: 92 | нет отчётов | ||
| A | Mäepealse tn 42013 г. · квартир: 40 | 0 € | 24 502 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 153 742 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 1 040 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaja Kirspuu, Kristjan Kongo, Tõnis Märtmaa (правление с 26.01.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.