Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Luha tn 16
Tallinn, Luha tn 16 korteriühistu (регистрационный код 80512033) управляет 8-этажным панельным домом 1974 года постройки на 80 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 20 698 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 38 670 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 51 843 € до 96 359 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JKJüri Kraftчлен правления3 месяца
- LDLeili Džäfärovaчлен правления3 месяца
- OLOliver Lantчлен правления3 месяца
- VPViktoria Pensaчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 8
- Материал
- панель
- Квартир
- 80
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Hoone tänavapoolsed välisfassaadid on hiljuti renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „õueala poolsed fassaadid koos keskse haljasalaga on plaanis lähiajal samuti uuendada“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1969–1979, панель (374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,08 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 104 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 698 € | 27 475 € | 38 670 € | 111 160 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 51 641 € | 7 872 € | 247 213 € | 0 € |
| 2023 | 96 359 € | 11 467 € | 69 014 € | 146 997 € | 0 € |
| 2022 | 51 843 € | 38 540 € | 25 392 € | 141 243 € | 5 652 € |
| 2021 | 34 910 € | 38 614 € | 17 090 € | 26 813 € | -8 726 € |
| 2020 | 29 202 € | 33 640 € | 12 200 € | 28 508 € | -8 639 € |
| 2019 | 25 590 € | 34 560 € | 11 949 € | 27 592 € | -7 675 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1969–1979, панель; товариществ: 374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 71% из них. Медиана у домов с кредитом — 19 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 909 €–3 419 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 550 €–595 € в месяц.
Маклеры района: Uus Maailm · Цены на квартиры: Uus Maailm
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jan-Joonas Graps-GrafsCity Property OÜквартир: 2
- Kristiina SusiForte Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Luha tn 16 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Luha tn 141940 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| A | Luha tn 20Luha tn 182016 г. · квартир: 25 | 0 € | 4 341 € | 2025 |
| A | Luha tn 101960 г. · квартир: 44 | 39 039 € | 5 440 € | 2025 |
| – | Videviku tn 281940 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| E | Videviku tn 301940 г. · квартир: 11 | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Videviku tn 161962 г. · квартир: 60 | 450 596 € | 14 009 € | 2025 |
| D | Luha tn 191994 г. · квартир: 41 | 0 € | 63 125 € | 2025 |
| D | Videviku tn 331940 г. · квартир: 12 | 0 € | 12 583 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 20 698 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 38 670 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 8.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jüri Kraft, Leili Džäfärova, Oliver Lant, Viktoria Pensa (правление с 29.06.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.